Apresento um sobrado moderno, amplo e cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente qualidade de vida. Localizado na Rua 10B, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Vicente Pires, o imóvel está situado no Condomínio Summer Ville, conhecido pela tranquilidade, segurança e fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Com área total de 300 m² e 266 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo espaço bem distribuído, ambientes iluminados e acabamentos de alto padrão. O projeto conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros no total. A suíte master oferece amplo espaço, ventilação natural e excelente conforto para o dia a dia. A área social é composta por sala ampla, integrada e com excelente circulação, ideal para famílias que valorizam ambientes funcionais e convivência. A cozinha é espaçosa, bem iluminada e permite personalização conforme a necessidade do novo proprietário. O sobrado possui ainda uma área externa versátil, com potencial para lazer, jardinagem ou ampliação conforme o projeto desejado. O imóvel foi construído em 2020 e encontra-se quitado, estando em processo final de regularização. Outro grande diferencial é a garagem, com capacidade para até 6 veículos, sendo 2 vagas totalmente cobertas e 4 vagas descobertas, proporcionando praticidade e segurança. A posição solar perpendicular garante conforto térmico ao longo do dia, mantendo os ambientes agradáveis independentemente da época do ano. O condomínio possui boa estrutura interna e está próximo ao Castelo Forte, facilitando a orientação e o acesso. O imóvel aceita permuta como parte da negociação, oferecendo maior flexibilidade ao comprador. Não aceita financiamento no momento. Este sobrado é ideal para quem busca espaço, privacidade, modernidade e uma localização estratégica em Vicente Pires. Perfeito para famílias que desejam viver com tranquilidade sem abrir mão da proximidade com tudo o que a região oferece. Este sobrado é ideal para quem busca espaço, privacidade, modernidade e uma localização estratégica em Vicente Pires. Perfeito para famílias que desejam viver com tranquilidade, segurança e conforto, sem abrir mão da praticidade e da proximidade com comércios, serviços e a vida urbana da região. Se você procura um imóvel completo, com excelente padrão construtivo, amplo potencial e pronto para receber o seu projeto de vida, esta é a oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e descubra como este sobrado pode ser exatamente o que você e sua família estão buscando.