Casa original no Cruzeiro Velho – Quadra 03, Bloco J – Lote Vazado 02 vagas de garagem Excelente oportunidade! Oportunidade Estratégica no Cruzeiro Velho: Lote Vazado com Potencial Construtivo Maximize seu capital em uma das regiões de maior liquidez e valorização constante do DF. Este imóvel é o ativo ideal para investidores que buscam projetos de reforma (fix and flip) ou incorporação residencial de pequeno porte. Localizada no coração do Cruzeiro Velho, a propriedade destaca-se pelo diferencial do lote vazado, uma raridade que valoriza o metro quadrado e otimiza projetos arquitetônicos. Atributos do Ativo: Potencial de Verticalização: Amparado pela Lei Complementar nº 2335, o lote permite a construção de até 03 pavimentos, possibilitando a maximização da área privativa. Lote Vazado: Configuração que garante dupla frente, ventilação cruzada e flexibilidade de acessos independentes. Estrutura Consolidada: 200 m² de edificação original, servindo como base sólida para retrofit ou expansão. Localização de Alta Demanda e Baixa Vacância: A valorização é garantida pela proximidade com o centro do poder e importantes polos de serviço: Hub Administrativo: A 09 min do Palácio do Buriti e 14 min do Palácio do Planalto. Setor Militar: < 5 min do SMU, garantindo público qualificado para revenda ou locação. Conveniência: Próximo ao Terraço Shopping e centros de referência em saúde (Longevittá). Por que investir no Cruzeiro Velho? É um bairro consolidado com baixa oferta de novos terrenos, o que pressiona os preços para cima. A combinação de segurança, perfil familiar e proximidade com o Plano Piloto torna este imóvel um produto de saída rápida no mercado imobiliário. Agende uma visita técnica e valide o potencial de transformação deste imóvel.