Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, visão de futuro e alto potencial de valorização. Este imóvel está localizado em ponto estratégico da QNL 23, na avenida comercial, em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras de Taguatinga Norte. Região em constante valorização O entorno deste imóvel reúne tudo o que facilita o dia a dia e atrai constante movimento: a poucos metros do Shopping JK, comércios variados, escolas, clínicas, farmácias, Feira dos Goianos, Avenida Hélio Prates, postos de gasolina e o tradicional Bar Brasa ponto de referência local. A região já é consolidada e segue em constante crescimento, com novas construções, melhorias na mobilidade urbana e incentivos ao comércio local. Lote de esquina: versatilidade para múltiplos empreendimentos Com localização privilegiada em esquina e acesso facilitado, o lote é ideal para uma variedade de empreendimentos: clínicas, consultórios, farmácias, academias, panificadoras, conveniências, restaurantes, bares, casas lotéricas e outros negócios de alta rotatividade. A visibilidade é excelente, com grande fluxo de pedestres e veículos diariamente. Potencial construtivo e projeto pronto para expansão O imóvel conta com uma construção atual composta por sala, 4 quartos, cozinha funcional e garagem coberta ideal para moradia ou adaptação comercial imediata. Além disso, possui projeto com potencial para construção de até 3 andares, possibilitando a criação de salas comerciais, kitnets ou até mesmo um pequeno edifício comercial, maximizando sua rentabilidade. Investimento com retorno garantido A junção entre localização estratégica, visibilidade comercial e potencial construtivo transforma este imóvel em uma escolha inteligente tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam montar seu próprio negócio em uma área que reúne infraestrutura completa e alto fluxo de público. Diferenciais: Terreno de esquina com fácil acesso Forte apelo comercial e residencial Região com alta demanda por locação Potencial de valorização contínua Próximo aos principais pontos de interesse da cidade Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com grande versatilidade e retorno garantido, seja para investimento, construção ou uso próprio. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes e possibilidades que esse imóvel oferece. Gean Ferreira Perito Imobiliário Ligue Agora CRECI 24.876 Remax Capital