Quadra 6 Conjunto B

Mansão Estilo Colonial na Quadra 6: Espaço, Requinte e Qualidade de Vida. Espaço de sobra para quem ama viver bem! Um Sobrado com 7 quartos. Viver na Quadra 6 de Sobradinho é abraçar a essência da Cidade Serrana. Localizada em uma das áreas mais tradicionais e altas de Sobradinho, esta residência une o charme do estilo colonial à história de uma região planejada para oferecer o melhor clima e ventilação do Distrito Federal. Aqui, você desfruta da tranquilidade que deu nome à cidade inspirada na hospitalidade dos antigos sobrados coloniais em um refúgio moderno, seguro e cercado pela qualidade de vida que só o horizonte de Sobradinho proporciona. Se você está procurando uma casa onde cada membro da família tenha seu próprio espaço? Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tradição do estilo colonial e a amplitude de uma residência planejada para grandes famílias, acaba de encontrar o seu novo lar. Localizada em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas de Sobradinho, esta casa é um verdadeiro refúgio de bem-estar. Esta residência na Quadra 6 combina a solidez da construção colonial com uma planta inteligente de 363, 17 m² de área útil. O Térreo: Ambientes Integrados e Acolhedores Ao entrar, você é recebido por uma imponente sala de estar em dois ambientes, banhada por iluminação natural. O piso térreo ainda oferece: . Versatilidade: Um quarto adicional perfeito para hóspedes ou para o seu home office. . Lazer e Convívio: Sala de TV privativa e sala de jantar integrada a um charmoso jardim de inverno (com estrutura pronta para instalação de piscina). . Cozinha Gourmet: Planejada com acabamentos de alto padrão, ideal para quem não abre mão da excelência gastronômica. Funcionalidade: Garagem coberta para 2 veículos, área de serviço ampla e dependência completa (DCE). O Pavimento Superior: Intimidade e Descanso Subindo as escadas, a área íntima surpreende pelo espaço: a. 7 Quartos no total, sendo 2 suítes exclusivas. b. Suíte Master dos Sonhos: Com closet, ar-condicionado, varanda privativa e uma luxuosa banheira de hidromassagem. c. Varandas que proporcionam ventilação cruzada e uma vista relaxante da região. Por que escolher esta casa? Localização Premium: Na tranquilidade da Quadra 6, perto de tudo e com segurança. Suíte Master VIP: Um verdadeiro spa particular com hidro e closet. Potencial de Lazer: Jardim de inverno que pode se tornar sua futura área de lazer com piscina. Pronta para Morar: Acabamentos finos, armários planejados e manutenção impecável. Ficha Técnica: Área Construída: 363,17 m² | Terreno: 350 m² Configuração: 7 Quartos (2 Suítes) + DCE. Banheiros: 6 banheiros + 1 Lavabo. Investimento: IPTU R$ 1.618,71 | TLP R$ 259,94. Memorial Histórico: Sobradinho, a Cidade Serrana 1. Origem e Fundação Sobradinho foi fundada oficialmente em 13 de maio de 1960, apenas alguns dias após a inauguração de Brasília. Ela nasceu da necessidade de realocar as famílias que vieram de diversas partes do Brasil para trabalhar na construção da capital. Diferente de outras regiões administrativas que surgiram de forma espontânea, Sobradinho foi planejada. O projeto urbanístico original foi elaborado entre 1958 e 1959 pelo engenheiro Inácio de Lima Ferreira e, posteriormente, consolidado pelo urbanista Paulo Hungria Machado. 2. A Lenda do Nome Existem duas versões principais para o nome "Sobradinho", ambas remetendo ao período em que a área era composta por fazendas (como a antiga Fazenda Sobradinho): O Sobrado Colonial: Registros indicam a existência de um pequeno sobrado de arquitetura colonial próximo ao Rio São Bartolomeu, que servia de referência para tropeiros e viajantes. A Casa de João-de-Barro: A versão popular e poética conta que, em uma árvore da região, um pássaro joão-de-barro construiu uma casa sobre a outra, criando um "sobradinho" de barro que encantou os primeiros moradores. 3. Características Geográficas e Ambientais Sobradinho se destaca no DF pela sua topografia. Localizada em uma região serrana (Chapada da Contagem), a cidade possui um clima ligeiramente mais ameno e uma ventilação constante. Altitude: É uma das cidades mais altas do DF, o que proporciona vistas privilegiadas. Natureza: É cercada por áreas de preservação, como o Parque Recreativo e Ecológico Canela de Ema e a proximidade com a Bacia do Rio São Bartolomeu. 4. Aspectos Urbanísticos e Culturais Urbanisticamente, a cidade é organizada em Quadras, com ruas largas e arborizadas, o que confere um aspecto de cidade de interior com a infraestrutura de um centro urbano moderno. Patrimônio Cultural: O Boi do Seu Teodoro (Centro de Tradições Populares) é o coração cultural da cidade, fundado em 1963, mantendo vivas as tradições do Bumba-Meu-Boi e do Tambor de Crioula. 5. Economia: hoje, a região é um polo de serviços, comércio e gastronomia, atraindo pessoas de todo o DF para seus restaurantes e condomínios de alto padrão. Agende a sua visita!!!