Com 275 m² de área de convivência e 230 m² de área construída, o sobrado está distribuído em dois pavimentos bem definidos, oferecendo ambientes generosos, bem ventilados e com excelente iluminação natural, proporcionando mais qualidade de vida no dia a dia. No pavimento superior, o imóvel conta com uma kitinete totalmente independente, composta por 1 suíte, sala e cozinha. Esse espaço é perfeito para gerar renda extra com locação, acomodar familiares com privacidade ou até mesmo montar um home office funcional e reservado. Já no pavimento inferior, encontra-se a área principal da residência, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais, sala ampla, cozinha integrada à sala de jantar, área de serviço e depósito, garantindo praticidade, organização e conforto para toda a família. A área externa é um grande diferencial, com piscina já construída e espaço disponível para o desenvolvimento de uma área de lazer completa, além de garagem para até 3 veículos. O imóvel aceita pets e conta com infraestrutura urbana completa, incluindo água, energia elétrica e internet. A localização é estratégica, com fácil acesso a escolas, hospitais, comércio variado, parques, igrejas e transporte público, tornando o imóvel uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este sobrado pode ser exatamente o que você procura.