Quadra 206 Santa Maria Sul | Brasília/DF Excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente com aluguel, em localização estratégica e de alta demanda. RENDA MENSAL DE ATÉ R$ 3.000,00 | ESCRITURADO | ENTREGA IMEDIATA COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel com 3 unidades residenciais independentes, sendo: Sobrado 2 pavimentos (estrutura em laje) Cada pavimento com: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de serviço varanda (anda superior) 1 vaga de garagem (destinada à unidade térrea) Edícula nos fundos 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Estrutura em telhado (necessita reforma) DIFERENCIAIS PARA INVESTIDOR Potencial de renda mensal de até R$ 3.000,00 Relógios de água e luz individualizados cada inquilino paga seu consumo Alto potencial de locação rápida e duradoura Pavimento superior com varanda e vista livre, proporcionando excelente iluminação e vista ao amanhecer SITUAÇÃO DOCUMENTAL Imóvel escriturado Pronto para transferência Entrega imediata ao comprador LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 2 minutos do ponto de ônibus Próximo à principal via de acesso da cidade (100/200) Ampla rede de serviços no entorno: Igrejas (SUD, ADEG, Batista, ADTAG e várias outras denominações) Posto de combustível Praça pública Panificadora Atacadão Vivendas Supermercados Escolas (educação infantil, fundamental e especial) Clínica veterinária Salão de beleza, barbearia e colégio eleitoral OBSERVAÇÕES Edícula necessita de pequena reforma (pintura, principalmente) Pavimento inferior necessita de pequenos reparos de pintura Imóvel ideal para quem busca segurança, renda imediata e valorização. Entre em contato para mais informações. Fernando Bruno - CRECI 27307 Consultor Imobiliário Ligue Agora