QR 503

SOBRADO NA QR 503 SAMAMBAIA SUL Espaço, Potencial de Valorização e Localização Estratégica Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel amplo com excelente custo-benefício. Localizado em uma das áreas mais consolidadas de Samambaia Sul, este sobrado oferece estrutura robusta e versatilidade, sendo perfeito para grandes famílias ou investidores que buscam renda com aluguel. ESTRUTURA DO IMÓVEL O sobrado possui uma planta inteligente que permite a individualização de ambientes (PARA ALUGAR): Dormitórios: 05 quartos amplos, sendo 01 suíte. Salas: 02 salas de estar (uma em cada pavimento). Cozinhas: 02 cozinhas espaçosas(uma em cada pavimento). Áreas de Serviço: 02 áreas de lavanderia independentes (uma em cada pavimento). Vagas: Garagem coberta para 02 veículos e 1 veículo pequeno. ESTADO DE CONSERVAÇÃO Primeiro andar: Já reformado e pronto para morar. Térreo: Necessita de acabamento, o que representa uma excelente oportunidade para customizar o imóvel ao seu gosto e aumentar o valor de mercado imediatamente após a conclusão. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE REFERÊNCIA Situado em uma região de comércio farto e excelente mobilidade: Comércio: Próximo ao Atacadão Dia a Dia, Supermercado Primor e Botequim Rota 060. Transporte: Ponto de ônibus a apenas 300 metros da residência. Acessos: Saída facilitada para a BR-060, Avenida Central e 2ª Avenida Sul. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO Valor do investimento: R$ 280.000,00 Documentação: Imóvel escriturado e totalmente livre de débitos. Permuta: Aceita lote ou imóvel de menor valor em qualquer região do DF e Entorno, com volta em dinheiro. Observação: Não aceita financiamento bancário. EXCLUSIVIDADE REMAX INOVELAR Telefone: 6 1 9 9 2 5 5 - 8 1 6 0 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel em Samambaia Sul.