Sobrado à venda na 318 de Samambaia Sul Excelente oportunidade de investimento! Estuda permuta por carro como parte do pagamento Lote de 150m² Sobrado localizado na Quadra 318 de Samambaia Sul, ideal para quem busca moradia confortável ou investimento em renda de aluguel. O imóvel é composto por quatro quitinetes independentes, distribuídas da seguinte forma: Térreo: - 1 quitinete de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. - 1 quitinete de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Primeiro andar: - 1 quitinete de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. - 1 quitinete de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Segundo andar: - Área de serviço ampla. - Espaço versátil que pode ser transformado em área de lazer com churrasqueira ou espaço gourmet. O sobrado conta ainda com 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. Diferenciais: - Imóvel já dividido em unidades independentes, ideal para moradia multifamiliar ou para gerar renda com aluguel. - Estrutura sólida e bem distribuída. - Espaço extra no segundo andar para lazer ou expansão. - Lote de 150m², proporcionando excelente aproveitamento. Localização privilegiada: - Próximo ao Metrô de Samambaia Sul (aprox. 10 minutos a pé). - Fácil acesso às principais vias da cidade. - Comércio variado nas proximidades: supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. - Escolas públicas e particulares próximas, facilitando a rotina familiar. - Pontos de ônibus a poucos metros, garantindo mobilidade rápida.