A Oportunidade Perfeita em Samambaia Sul! Busca uma casa espaçosa, versátil e em uma das melhores localizações de Samambaia? Esta é a sua chance! Apresentamos um sobrado com duas moradias independentes, uma verdadeira joia na QR 310, Samambaia Sul. Ideal para famílias que querem morar perto, mas com total privacidade, ou para investidores inteligentes em busca de renda extra com aluguel. Destaques que Fazem a Diferença: Duas Moradias, Dobro de Possibilidades: Perfeita para moradia familiar ou para gerar renda passiva com o aluguel da segunda casa. Um investimento sólido e seguro. Potencial Ilimitado: A casa possui estrutura pronta para construção de uma terceira laje, garantindo expansão futura e valorização exponencial. Localização Privilegiada: Situada em uma quadra tranquila e segura, com fácil acesso a tudo que você precisa: metrô, escolas, mercados, shoppings e farmácias. Tudo a poucos passos de casa, facilitando o seu dia a dia. Negociação Flexível: Aceitamos permuta por imóvel de menor valor (casa ou apartamento) e carro como parte do pagamento. Uma condição especial para você realizar o sonho da casa própria sem burocracia. Detalhes do Imóvel: Área Total: 285 m² de área construída em um terreno de 150 m². Conforto e Espaço: São três quartos (sendo uma suíte), três banheiros e quatro vagas de garagem com portão eletrônico. Moradia 1 (Primeiro Pavimento): Conta com sala ampla, copa, cozinha, área de serviço e uma suíte espaçosa no piso superior, ideal para quem busca mais privacidade. Moradia 2 (Acesso Independente): Possui sala, dois quartos (um com uma ampla varanda perfeita para relaxar), cozinha, banheiro social e área de serviço. Condições de Pagamento e Negociação: Valor: R$ 400.000,00 Este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. A negociação é feita à vista ou através de permuta. Não aceita financiamento. Não perca tempo! Venha conhecer pessoalmente esta casa que oferece conforto, segurança e um enorme potencial de valorização. Agende sua visita e venha se encantar com o seu novo lar! DÍONATAN GODINHO Corretor de Imóveis Especialista DF CRECI-DF 26278 Ligue Agora RE/MAX INOVELAR Serviços Adicionais para Você: Quer vender seu imóvel? Auxilio em todo o processo, da avaliação à venda, garantindo a melhor negociação. Precisa de financiamento? Ofereço assessoria completa para aprovação do seu crédito imobiliário com as melhores condições. Consultoria especializada: Conte com minha experiência e conhecimento do mercado do DF para encontrar o imóvel ideal, seja para moradia ou investimento.