Um Verdadeiro Achado em Samambaia Sul: Casa com Duas Moradias e Ótima Localização! Se você busca conforto, espaço e versatilidade em uma das melhores quadras de Samambaia, esta é a sua oportunidade! Localizada na QR 310 de Samambaia Sul, esta casa oferece a comodidade de duas moradias independentes, ideal para famílias grandes, investimento ou para quem busca renda extra com aluguel. Diferenciais Exclusivos: Duas Moradias Independentes: Perfeita para famílias que buscam proximidade com privacidade ou para investidores. Estrutura para Mais uma Laje: Potencial de expansão e valorização futura. Ampla Varanda na Moradia Superior: Espaço perfeito para relaxar e desfrutar. Localização Estratégica: Situada em uma das melhores quadras, com fácil acesso a todo tipo de comércio e à estação do metrô. Aceita Permuta: IMÓVEL DE MENOR VALOR (casa/apartamento) e CARRO podem ser considerados na negociação! Detalhes do Imóvel: Tipo do Imóvel: sobrado Localização: QR 310, Samambaia Sul, Samambaia, Distrito Federal. Área Construída: 285 m² Área do Terreno: 150 m² (10m de frente x 15m de lateral) Quartos: 3 (sendo 1 suíte no primeiro pavimento e 2 quartos na moradia superior) Banheiros: 3 (1 social no primeiro pavimento, 1 na suíte, 1 social na moradia superior) Vagas de Garagem: 4 (Portão Eletrônico) IPTU: R$ 650,00 Valor do Imóvel: R$ 450.000,00 Distribuição dos Ambientes: Primeiro Pavimento: Ampla sala Banheiro social Copa Cozinha Área de serviço 1 Suíte (localizada na parte superior, acessível pelo primeiro pavimento) Moradia Superior (Acesso Independente): 2 Quartos (sendo 1 com ampla varanda) Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Comodidades e Proximidades: Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: A poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shoppings center. A proximidade com a estação do metrô garante mobilidade e praticidade para o seu dia a dia. Ideal para Famílias grandes, investidores, e quem busca a praticidade de ter duas moradias no mesmo terreno. Condições de Negociação: Aceita Permuta: Sim! Avaliamos permuta por IMÓVEL DE MENOR VALOR e/ou VEÍCULO. Importante: Este imóvel não aceita financiamento. Negociação à vista ou permuta. Agende sua Visita e Venha se Encantar! Não perca essa oportunidade única de adquirir um ágio com condições tão vantajosas! Seu novo lar está a um clique de distância. DÍONATAN GODINHO Corretor de Imóveis Especialista DF CRECI-DF 26278 Ligue Agora RE/MAX INOVELAR Serviços Adicionais para Você: Quer vender seu imóvel? Auxilio em todo o processo, da avaliação à venda, garantindo a melhor negociação. Precisa de financiamento? Ofereço assessoria completa para aprovação do seu crédito imobiliário com as melhores condições. Consultoria especializada: Conte com minha experiência e conhecimento do mercado do DF para encontrar o imóvel ideal, seja para moradia ou investimento.