Sobrado 2 em 1 na Melhor Localização de Samambaia Norte Ideal para Morar ou Investir! Você está procurando um imóvel versátil, bem localizado e com excelente custo-benefício? Então conheça esse sobrado com 225m² de área construída, localizado na QR 411 Conjunto 12, Lote 19 Samambaia Norte DF, próximo ao Parque Três Meninas, Delegacia, Posto de Saúde, escolas, transporte público e tudo que você precisa no dia a dia. O imóvel é dividido em duas residências independentes, sendo uma no térreo e outra no primeiro andar ideal para quem deseja morar em uma unidade e alugar a outra, garantindo uma renda extra, ou ainda unificar os espaços e transformar em uma única casa ampla e confortável. Residência Térreo: Garagem para 1 carro Sala ampla 2 banheiros sociais Despensa 2 quartos com armários planejados Cozinha Área de quintal Residência do Primeiro Andar: Garagem para 1 carro Sala Banheiro social 2 quartos (sendo 1 suíte) Cozinha com área de serviço Armários planejados nos quartos Além disso, o sobrado conta com duas lajes e estrutura reforçada para a construção de um terceiro pavimento, se desejar expandir ainda mais. A escada interna permite transformar tudo em uma residência única, enquanto a escada externa proporciona a independência ideal para aluguéis separados. Inclusive, as contas de água e energia são individualizadas, oferecendo praticidade e controle para cada unidade. Valor de venda: R$ 297.000,00 Imóvel escriturado e registrado. Não aceita financiamento bancário. Essa é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel com potencial de valorização, pronto para morar ou investir, em uma das regiões mais promissoras de Samambaia! Agende agora mesmo sua visita! Corretor responsável: Paulo Pop