Casa de 5 Quartos sendo 3 Suítes com 4 vagas de Garagem Coberta - QR 401 Samambaia Norte Excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Trata-se de um imóvel de esquina, característica altamente valorizada por oferecer maior visibilidade, melhor ventilação, mais acessos e flexibilidade de uso, especialmente em regiões com forte vocação comercial como a QR 401 Conjunto 2, Samambaia. ÁREA FRONTAL USO RESIDENCIAL/COMERCIAL Local: QR 401 Conjunto 2 Esquina - Samambaia Área total: 163 m² Destaques do Imóvel: Casa em lote de esquina com loja/casa na lateral com potencial residência/comercial Casa: 4 quartos, sendo 1 suíte comum e 2 suítes americana (Um banheiro para os dois quartos) Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda incrível no 1º andar, ideal para momentos de lazer e descanso ou com potencial para mais um cômodo. Vaga de garagem para 4 carros Perfeito para quem deseja empreender no próprio imóvel ou gerar renda com locação comercial. A configuração atual permite moradia independente, mas também abre espaço para reformulação completa, adequando o imóvel ao estilo e às necessidades do comprador. DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Imóvel de esquina mais valorização e destaque comercial Uso misto (comercial + residencial) Possibilidade de reforma e personalização total Região com forte fluxo comercial e serviços Localização estratégica com boa estrutura urbana e serviços essenciais. Potencial de valorização, especialmente em um lote de esquina com uso comercial e residencial. Acesso facilitado tanto dentro da cidade quanto para Brasília e região metropolitana. Qualidade de vida com opções de comércio, escolas, saúde e lazer. Localizado em uma quadra com ampla área comercial, próximo a mercados, farmácias, escolas, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. DOCUMENTAÇÃO Escriturada, registrada, somente no ponto de transferência com rapidez e segurança em qualquer cartório de notas. VALOR R$ 435.000,00 (Quatrocentos e trinta e cinco mil reais) Não aceita financiamento. Ideal para negociação à vista e avalia a possibilidade de veiculo ou imóvel de menor valor. Oferecemos aos clientes consultoria imobiliária completa durante todo o processo de compra ou venda do imóvel. Aprovamos o seu crédito, somos correspondentes Caixa e BRB. Para mais informações agende sua visita!!! ( 6 1 ) 9 9 8 5 0 5 9 9 9 ou ( 6 1 ) 3 7 0 3 – 1 5 1 5 (G.C.) CRECI: CJ/DF 23922