Oportunidade Única - Casa com 2 pavimentos amplos com Potencial de Valorização Ideal para Família ou Investidor Visionário Você está procurando um imóvel com terreno generoso, excelente estrutura e o diferencial de um preço abaixo do mercado? Então essa casa é para você! Localização privilegiada: situada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a padaria, supermercado, escolas, transporte público e vias principais. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Características do Imóvel: Térreo - Terreno espaçoso; - Construção sólida e bem distribuída; - Ambientes amplos e arejados, com excelente iluminação natural; - 2 quartos bem dimensionados; - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha espaçosa, com excelente ventilação - 1 Banheiro social amplo e com boa ventilação; - Área de serviço independente com ótimo espaço; - Vaga coberta para até 1 carro e moto; 1º Pavimento - Sala ampla, com excelente ventilação e luminosidade natural; - Cozinha ampla; - 2 quartos amplos, podendo ser usado para novos ambientes (sala de tv, escritório) - 1 banheiro social amplo e com ótima ventilação; Escadas para o acesso superior dentro e fora do imóvel, podendo torná-los espaços independentes; Destaque: Imóvel pronto para reforma com alto potencial de valorização! Essa é a casa ideal para quem quer personalizar do seu jeito ou para quem busca um excelente retorno com reforma inteligente. Estrutura muito bem conservada, necessitando apenas de melhorias estéticas e pontuais, como tratamento de umidade, nova pintura e atualização de acabamentos. Para quem é este imóvel? Famílias que buscam espaço, conforto e a oportunidade de construir o lar ideal, pagando menos. Investidores experientes que sabem enxergar além das paredes: alta margem de valorização após modernização. Não é todo dia que aparece uma casa com esse potencial, nesse valor e com essa localização. Documentação 100% regularizada e escritura. Formas de Pagamento: À Vista Valor: R$ 459.000,00. Flexibilidade para negociação! Agende já sua visita e venha enxergar o que só quem tem visão consegue ver. Transforme essa casa em um excelente negócio ou no lar dos seus sonhos!