Descubra o sobrado dos seus sonhos em Samambaia Norte, Distrito Federal! Imagine morar em um espaço que une conforto, praticidade e excelente localização. Este sobrado residencial é composto por 4 amplos quartos, 4 banheiros bem distribuídos, 160 m² de área útil e impressionantes 276,03 m² de construção tudo pensado para proporcionar bem-estar a você e sua família. Além de ser uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, este imóvel representa uma oportunidade imperdível de investimento. O retorno é garantido, e a possibilidade de permuta torna essa oferta ainda mais atrativa, seja para quem pensa em aposentadoria ou diversificação patrimonial. O sobrado já está alugado e será entregue ocupado no momento da transferência, o que oferece tranquilidade e segurança financeira desde o início. Os ambientes são integrados e funcionais, contando com área de serviço, depósito e escada em estrutura de concreto. A garagem acomoda até 2 veículos, oferecendo praticidade no dia a dia. Localizado em uma área semi-residencial, com rua asfaltada e muito tranquila, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa. A proximidade com escolas, comércios, igrejas, hospitais, estações de metrô, vias de acesso e diversas opções de transporte público torna sua rotina mais ágil e conveniente. E não para por aí: você também estará perto de praças e espaços de lazer ao ar livre, ideais para momentos de descanso ou diversão com a família. Com registro de gás individual, excelente acessibilidade e um projeto que equilibra serenidade e funcionalidade, este sobrado é o lar perfeito para quem deseja viver bem. Não deixe essa oportunidade escapar. Agende uma visita e encante-se com tudo o que esta casa de vila pode oferecer! Esse imóvel não aceita financiamento.