Apresentamos uma excelente oportunidade no Riacho Fundo I, em uma das localizações mais tradicionais e bem posicionadas do bairro: QN 7, região com fácil acesso às principais vias, ampla oferta de colégios, comércio variado, supermercados, farmácias e serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
Trata-se de um sobrado de 3 pavimentos, com excelente padrão construtivo, ambientes amplos, bem distribuídos e com grande potencial de valorização, ideal para famílias ou investidores que buscam espaço, conforto e a possibilidade de personalizar o imóvel conforme seu estilo.
Detalhes do Imóvel:
Área do terreno: 144 mt2
Área Construída: 246 mts2
1º Pavimento (Térreo):
Garagem com capacidade para até 4 veículos, oferecendo segurança e comodidade. Ampla sala de TV integrada à sala de jantar, oferecendo um ambiente agradável para convivência e 1 banheiro social. A cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados Todeschini, agregando funcionalidade e bom aproveitamento do espaço. Área de serviço independente e DCE, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade.
2º Pavimento:
Sala íntima de TV, ideal como espaço de descanso ou home family. Suíte principal com ar condicionado e de excelente metragem, com banheiro em fase de acabamento (obra iniciada e não finalizada), permitindo ao comprador personalizar revestimentos, louças e metais de acordo com seu gosto e padrão desejado. O pavimento dispõe ainda de segunda suíte também com ar condicionado, além de dois quartos bem distribuídos e banheiro social, atendendo confortavelmente famílias maiores.
3º Pavimento:
Composto por dois quartos adicionais, banheiro social e uma agradável área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, confraternizações e eventos familiares, com boa ventilação e potencial para criação de um espaço gourmet.
DOCUMENTAÇÃO
Imóvel com escritura pública registrada.
Não possui habite-se.
VALOR DE VENDA
R$ 698.000,00
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Imóvel ideal para quem busca espaço, localização e custo-benefício no Riacho Fundo I.
Alberto Nor Ligue Agora
CRECI DF 31279
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RE/MAX Pater
Creci: 22905
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel RE/MAX Pater enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 24/03/2026 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
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