ARQUITETURA AUTORAL, PAISAGISMO PREMIADO E UM CONCEITO DE LAR QUE VAI ALÉM DO LUXO Apresentamos uma residência extraordinária, onde arquitetura, paisagismo e lazer se unem em harmonia absoluta. Assinada pelo renomado arquiteto Durmar Martins e com paisagismo elaborado por Paulo Prata, esta propriedade representa o que há de mais sofisticado no alto padrão de Brasília. Implantada em um terreno de 2.125 m² (remanescente de 15% sobre 2.500 m²) e com mais 4.500 m² de área verde privativa — incluindo um campo de futebol exclusivo (25m x 50m) — a casa conta com 515,84 m² de área construída, distribuída de forma inteligente entre térreo, pavimento superior e sótão. TÉRREO — ELEGÂNCIA, ESPAÇO E INTEGRAÇÃO TOTAL • Salas amplas e conectadas, com porcelanato de alto padrão • Lavabo em mármore italiano • Home theater profissional Santo Angelo, integrado à suíte master, closet e varanda • Escritório com banheiro privativo • Copa e cozinha espaçosas • Área de serviço interna e externa • Varanda imponente com madeira nobre IPÊ • Iluminação arquitetônica desenhada para valorizar cada ambiente PAVIMENTO SUPERIOR — CONFORTO, SILÊNCIO E PRIVACIDADE • 4 suítes com closets • Suíte master com varanda, closet climatizado, banheiro em mármore italiano, cuba dupla, hidro e sauna • Espelho com desembaçador • Sala íntima • Ar-condicionado split em todos os ambientes • Metais Rocca em todos os banheiros SÓTÃO — VERSATILIDADE QUE SE ADAPTA À SUA VIDA • Aproximadamente 50 m² divididos em três ambientes • Ideal para estúdio, brinquedoteca, sala gamer ou depósito Observação: ambiente não registrado no projeto original ou habite-se, aproveitado após construção. ÁREA EXTERNA — NATUREZA, LAZER E AUTOSSUFICIÊNCIA • Jardim com irrigação automática • Poço artesiano de 75m revestido • Lago ornamental com cascata • Piscina aquecida, sauna e espaço gourmet completo • Churrasqueira em madeira IPÊ + chopeira • Infraestrutura para aspirador central Hayden CONFORTO TÉRMICO E TECNOLÓGICO • Sistema de aquecimento por boiler pressurizado (2 reservatórios de 600L) • Áudio multiambiente com 2 zonas e cabeamento para expansão CONDOMÍNIO CONSOLIDADO — SEGURANÇA E PRIVACIDADE Um residencial 100% formado, com vizinhança selecionada, infraestrutura sólida e total tranquilidade para viver o melhor da vida.