SMDB 32, Lago Sul: Mansão de Alto Padrão. 4.000m² de Terreno, 560m² Construídos. Exclusividade e Infraestrutura Completa. 1. LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO Endereço Premium: SMDB Conjunto 32, Lote 2 Casa D, Lago Sul, Brasília. Uma das quadras mais valorizadas e tranquilas para residências de alto padrão. Vizinhança e Acesso: Situada em rua asfaltada, silenciosa e com acesso facilitado. A localização é estratégica, próxima a escolas de excelência (Colégio Everest, Escola das Nações), hospitais e centros comerciais locais do Lago Sul. Segurança: Localização privilegiada que proporciona um ambiente seguro e controlado, inerente aos conjuntos da SMDB. A 5 minutos da ponte JK. Vista ESPETACULAR do Lago Sul e Brasília. 2. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E ESTRUTURA Área Total: 4.000 m² de terreno, oferecendo amplitude e privacidade raras no Lago Sul. Área Construída: 560 m² de construção sólida e imponente. Ano de Construção: Dezembro de 1998. Estrutura robusta e bem conservada. Estado: Imóvel pronto para morar, com manutenção de alto nível. Tipologia: Residência de alto padrão com projeto que privilegia luz natural e integração visual com o paisagismo. 3. AMBIENTES INTERNOS Dormitórios: 4 suítes plenas. Configuração ideal para famílias que demandam máxima privacidade e conforto para todos os membros. Banheiros: Total de 5 banheiros, garantindo comodidade no uso social e privativo. Salas: Ambientes sociais amplos, incluindo sala principal com pé-direito generoso, que potencializa a sensação de espaço e luminosidade. Os ambientes são semi-integrados. Serviço/Apoio: Cozinha gourmet com layout planejado, desenhada para alta funcionalidade. Conta também com área de serviço completa. Trabalho: Escritório dedicado, garantindo foco e produtividade para atividades home office. 4. INFRAESTRUTURA DE LAZER E EXTERNA Lazer Principal: Piscina de grandes dimensões, ideal para lazer e prática de natação. Área Gourmet: Varanda coberta com espaço gourmet completo, incluindo churrasqueira, perfeitamente integrada ao lazer externo. Jardins: Paisagismo exuberante em um terreno de 4.000m², criando um autêntico refúgio particular. Vista: Amplo terraço superior com vista livre e panorâmica, ideal para lounges e contemplação. Garagem: Vagas cobertas e descobertas para diversos veículos, além de espaço dedicado para estacionamento de visitantes e moto. 5. DIFERENCIAIS E RECURSOS MODERNOS Sustentabilidade/Economia: Instalação de sistema de aquecimento solar, um recurso de eficiência energética e redução de custos. Acessibilidade: Projeto que contempla acessibilidade para cadeirantes em áreas-chave. Segurança Patrimonial: Estrutura equipada com circuito interno de câmeras de segurança e interfone. Conveniência: Possui registro de gás individualizado.