Casa aconchegante na QL 08 – Miolo do Lago Sul
Localização privilegiada, entre as Pontes das Garças e Honestino Guimarães, no coração do Lago Sul, com acesso rápido às principais escolas, supermercados e hospitais da região.
Uma casa charmosa, térrea, construída em 1989, com acabamentos clássicos de excelente qualidade e madeiras nobres de Ipê, trazendo personalidade e conforto em cada ambiente.
A área de lazer é um dos grandes destaques, oferecendo piscina, churrasqueira e uma ampla área verde, perfeita para quem busca tranquilidade e bem-estar em meio à natureza.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro e closet e 1 quarto de apoio na área externa.
- Sala de estar, sala de jantar, sala para visitas e sala de TV
- Cozinha ampla com copa
- Lavabo
- Banheiro social
- Varanda aconchegante
- Piscina com aquecimento solar
- Churrasqueira
- Área de serviço coberta e descoberta
- Dependência completa de empregada
- Garagem para até 3 carros cobertos e mais espaço para vagas descobertas.
Uma residência acolhedora, funcional e muito bem localizada, ideal para famílias que desejam viver com conforto e segurança em um dos endereços mais valorizados de Brasília.
Aproveite essa raríssima oportunidade de morar na melhor quadra do Lago Sul em uma casa super aconchegante.
A casa possui excelente potencial para ampliação e renovação, oferecendo liberdade para criar novos ambientes, atualizar acabamentos e transformar o imóvel exatamente do seu jeito.
Importante: A área construída atualmente observada no imóvel é de cerca de 456 m², incluindo ampliações realizadas após a construção original, conforme dados da Secretaria de Fazenda. A matrícula, porém, registra área construída de 247 m². O interessado declara ter ciência dessa divergência, reconhecendo que a área registrada prevalece para fins formais e legais, e que eventual regularização das ampliações deverá ser feita pelo comprador perante os órgãos competentes, se assim desejar.
Área do lote: 700 m² + 350 m² área verde aproximadamente.
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Creci: 12164
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Munir Ghazale enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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