SHIS QL 16

VILLA154125 - Última atualização: 24/10/26 23:30 SHIS QL 16 - Lago Sul. Exclusividade de vendas - Bordalo Prime. Uma residência de arquitetura contemporânea em uma das configurações de terreno mais desejadas do Lago Sul: lote de ponta de picolé, com ampla área verde e vista privilegiada para o Lago Paranoá. Com projeto de arquitetura de Daniela Garrote, paisagismo de Marina Pimentel e execução da Lago Construtora, a casa foi concebida para aproveitar a amplitude do terreno, a integração com o paisagismo e a relação visual com o Lago. O lote possui 1.087m² de área privativa, acrescidos de aproximadamente 3.100m² de área verde e 2.000m² de área de preservação permanente, totalizando um conjunto com aproximadamente 6.187m², que proporciona privacidade, amplitude e uma presença marcante da natureza ao redor da casa. A localização reforça a singularidade da propriedade. Situada em um trecho tranquilo do Lago Paranoá, a casa desfruta de vista em direção à área protegida do Refúgio de Vida Silvestre Garça Branca e, ao mesmo tempo, ocupa posição central no Lago Sul, a aproximadamente 1,5 km do comércio da QI 15. Área construída interna de 1.485m², sendo 1.315m² da casa e 170m² da garagem coberta anexa. No pavimento térreo, os ambientes sociais foram planejados para convivência e integração. Sala de estar e jantar, home theater, sala de reunião e adega climatizada compõem a área interna, que se conecta ao espaço gourmet, deck, piscina, SPA, fireplace e ao amplo jardim. A cozinha conta com espaço para louceiro e despensa, além de área de serviço independente, quarto e banheiro de serviço. O pavimento dispõe ainda de lavabo e elevador. No pavimento superior estão as 4 suítes, além de escritório, brinquedoteca, copa íntima, rouparia e varanda, criando um setor reservado e funcional para a família. No pavimento subsolo, a academia com banheiro ganha um diferencial especial: vista para o Lago Paranoá. A garagem oferece capacidade excepcional, com 3 vagas internas e garagem coberta anexa para até 10 veículos. A pedra moledo também assume papel de destaque na composição arquitetônica, presente na fachada e na pavimentação de toda a área externa destinada à circulação de veículos, incluindo os acessos ao estacionamento externo e às garagens. O uso do material reforça a integração entre arquitetura e paisagismo e confere identidade aos acessos da residência. Os acabamentos e especificações acompanham o padrão da residência. A marcenaria é da Bontempo, enquanto a madeira cumaru Parket reveste o hall íntimo, suítes, home theater, elevador e sala de reunião. O quartzito Taj Mahal está presente nos banheiros, cozinha e espaço gourmet, e o mármore travertino compõe os pisos das áreas comuns, deck e fireplace. Na piscina e no SPA, o mármore Verde Guatemala acrescenta identidade ao projeto. A residência conta ainda com automação de última geração da Automatize, eletrodomésticos fornecidos pela Ampla, das marcas Gorenje e Elettromec, esquadrias Vidrart e metais e louças fornecidos pela Jota França, das marcas Codda e Roca. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Lote de ponta de picolé com vista privilegiada para o Lago Paranoá; - Localização em trecho tranquilo do Lago Paranoá, com vista em direção à área protegida do Refúgio de Vida Silvestre Garça Branca; - Posição central no Lago Sul, a aproximadamente 1,5 km do comércio da QI 15; - Lote com 1.087m² de área privativa + 3.100m² de área verde + 2.000m² de área de preservação permanente, totalizando aproximadamente 6.187m²; - Área construída interna: 1.485m², incluindo a garagem anexa; - 4 suítes; - Escritório e brinquedoteca; - Home theater e sala de reunião; - Adega climatizada; - Elevador; - Espaço gourmet integrado à área de lazer; - Piscina e SPA; - Deck e fireplace; - Amplo jardim; - Academia com banheiro e vista para o Lago Paranoá; - Garagem para até 13 veículos; - Fachada com pedra moledo; - Pavimentação em blocos de pedra moledo em toda a circulação externa de veículos e acessos às garagens; - Armários Bontempo; - Madeira cumaru Parket; - Quartzito Taj Mahal; - Mármore travertino e Verde Guatemala; - Automação Automatize; - Eletrodomésticos Gorenje e Elettromec; - Esquadrias Vidrart; - Projeto de arquitetura de Daniela Garrote; - Paisagismo de Marina Pimentel; - Execução da Lago Construtora. Uma casa que reúne a configuração privilegiada de um lote de ponta de picolé, grandes áreas verdes e a presença do Lago Paranoá na paisagem, com a tranquilidade de uma vista voltada para uma área protegida, aliadas a arquitetura, materiais e infraestrutura compatíveis com uma residência de alto padrão no Lago Sul. Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Fazenda do DF. Maiores informações: Anderson Bordalo Ligue Agora Edson Júnior Ligue Agora Bruno Frechiani Ligue Agora Glauber Garbim (61) 98222-5