SHIS QI 9

VILLA152881 - Última atualização: 20/06/26 23:31 SHIS QI 09 - Lago Sul Localizada no coração do Lago Sul, na desejada SHIS QI 09, esta belíssima residência recém-construída reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e tecnologia em um projeto pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. A localização é estratégica, com fácil acesso e a poucos metros da Ponte Costa e Silva. Com projeto assinado pela arquiteta Larissa Dias, a casa foi cuidadosamente planejada para valorizar a integração dos ambientes e proporcionar uma experiência de morar sofisticada e acolhedora. Será entregue completamente mobiliada e equipada, exatamente como está. Pronta para morar. Construída em lote de 776m², com aproximadamente 400m² de área verde, a residência conta com 1.012m² de área construída. Distribuição dos ambientes: - 4 suítes no pavimento superior, todas amplas e com closet - Suíte de hóspedes no térreo, com acesso independente (ideal também como escritório) - Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e elegante para receber convidados - Cozinha espaçosa, com despensa e louceiro - Family room para momentos de convivência mais íntimos - Projeto de marcenaria completo da Kitchens, presente em diversos ambientes da casa Acabamentos e materiais nobres: - Travertino Romano nas áreas sociais e no deck da piscina, em chapas inteiras de 2,30m x 1,50m (Marmoraria Multipedras) - Piso em madeira de Ipê no pavimento superior, com acabamento Bona Fosco - Portas em alumínio e vidro da Vitri Brasília em áreas internas e externas Projeto de iluminação: O projeto luminotécnico é assinado pela arquiteta Daniela Ferreira, da HUNI Iluminação, e foi pensado para valorizar cada ambiente. - Iluminação indireta que cria ambientes acolhedores - Perfis lineares de LED e luminárias tipo Pico LED - Atmosfera elegante, silenciosa e sofisticada em todos os espaços Conforto e climatização: A residência é totalmente climatizada, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. - Ar-condicionado inverter Daikin nas suítes, escritório, cozinha e áreas sociais - Sala de estar com 2 aparelhos cassete Hitachi de 36.000 BTUs - Equipamentos com selo Procel A de eficiência energética Sustentabilidade e eficiência: - Sistema de energia fotovoltaica em funcionamento, com possibilidade de ampliação - Boiler de alta pressão com aquecimento solar para a residência - Piscina com aquecimento solar Paisagismo: O paisagismo foi executado pelo Recanto das Palmeiras e implantado ainda durante a construção da casa. - Parede verde de 4,5 metros com ipomeias africanas, garantindo total privacidade - Palmeiras Yuca Rostrata e Carpentarias - Maciços verdes ao redor de todo o jardim - 110 podocarpos com aproximadamente 2,20m de altura na área verde - Oliveira centenária na entrada da residência - Iluminação do jardim já implantada e automatizada, criando um cenário noturno encantador Tecnologia e automação: A casa possui automação completa já instalada e funcionando. - Sistema de automação Zigbee - Access points Ubiquiti distribuídos por toda a residência - Interruptores Nova Digital - Sistema pronto para uso, sem necessidade de complementos Mobiliário e eletrodomésticos: O imóvel será entregue com todo o mobiliário interno e externo, com peças assinadas por designers renomados, além de eletrodomésticos de alto padrão. - Marcas: Gorenje, Franke, Scherr e Electrolux - Adega climatizada para 150 garrafas com três zonas de temperatura - Geladeiras Side by Side - 2 máquinas lava e seca - Televisores de 86 e 70 já instalados Segurança: - Sistema de alarme sem fio monitorado pela Setec - Dois sistemas independentes de câmeras Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia e privacidade em uma das melhores localizações do Lago Sul. Agende sua visita! Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser conferidos pelas especificações na matrícula do imóvel e na Secretaria de Economia do DF. Maiores informações: Anderson Bordalo Ligue Agora Edson Júnior Ligue Agora Bruno Frechiani Ligue Agora Glauber Garbim Ligue Agora Gisella Bordalo Ligue Agora Alessandra de Castro Ligue Agora Diego Gomes Ligue Agora Ekaterina Sukhoverkhova Ligue Agora Flavio Paiva Ligue Agora Édla Piau Ligue Agora Fernanda Anjos Ligue Agora Tatiane Smith Ligue Agora Viviane Ribeiro Ligue Agora Alberto Pierre Ligue Agora Mari Simpson Ligue Agora Lorna Morais Ligue Agora João Castilho Ligue Agora Bordalo PRIME Imobiliária Ligue Agora