SHIS QI 27 Conjunto 1

Excelente imóvel residencial no Lago Sul, situado na conceituada QI 27, muito próximo a Ponte JK e a comércios variados. Uma das regiões mais valorizadas de Brasília, conhecida pela qualidade de vida, segurança e proximidade com a natureza. Infraestrutura e Reformas Recentes: - A casa passou por reformas significativas em 2025, garantindo conforto, segurança e tranquilidade por muitos anos - Elétrica e hidráulica completamente reformadas - Cozinha totalmente reformada com acabamento de alto nível - Espaço gourmet reformado em estado de zero, com excelente área para receber familiares e amigos Distribuição dos Pavimentos: 1º Piso - 1 suíte ampla com conforto e privacidade 2º Piso - 1 suíte master - 3 quartos, sendo 2 conjugados, oferecendo excelente flexibilidade de layout para famílias 3º Piso - 2 quartos adicionais, ideais para escritório, hóspedes ou área de lazer Áreas e Dimensões 720 m² de área construída, bem distribuída entre os três pavimentos 1.200 m² de terreno, proporcionando amplo espaço livre, ventilação e iluminação natural Valor e Condições de Negociação - Valor do investimento: R$ 3.300.000 - Avaliação bancária registrada em janeiro de 2026: R$ 4.500.000 - Aceita permuta em imóvel de menor valor (até metade do valor) a avaliar Diferenciais - Reforma elétrica e hidráulica novas (2025), eliminando preocupações com manutenção de curto prazo - Múltiplos pavimentos com independência entre os espaços, ideal para famílias grandes ou que valorizam privacidade - Amplo terreno em uma das localizações mais cobiçadas do Lago Sul - Valor de venda abaixo da avaliação bancária, representando excelente oportunidade de aquisição - Possibilidade de permuta, ampliando as condições de negociação Agende sua visita. Esta é uma oportunidade rara no Lago Sul, com infraestrutura renovada e localização privilegiada. HUMBERTO TRAVI Ligue Agora CRECI 28.222