Localizado em uma das ruas mais seguras do Lago Sul, este imóvel é uma oportunidade rara para escritórios de advocacia que buscam instalações institucionais com sofisticação, segurança e localização estratégica. Com fachada imponente, espaços internos generosos e possibilidade de adaptação para diversas áreas de atuação jurídica, o imóvel combina a elegância de um projeto assinado pela arquiteta Marisa Setúbal com a funcionalidade de um layout ideal para receber clientes com discrição, realizar reuniões de alto nível e manter equipes em um ambiente silencioso e profissional. Destaques do Imóvel: Terreno: 540m² + área verde Área construída de 497,42m² Projeto para instalação de elevador panorâmico Piscina com área de convivência (ideal para recepções institucionais) Rua com guarita e vigilância 24h Vizinhança com 2 casas de Embaixadas Distribuição Estratégica: Térreo: Hall de entrada elegante Lavabo para visitantes Escritório externo com entrada independente (2 ambientes) Garagem para 4 carros, podendo ser ampliada Dependência completa com sala e mezanino (apoio ou administrativo) 1º Piso: 3 salas amplas (recepção, reuniões, diretoria) Cozinha industrial + área gourmet com churrasqueira Segundo espaço gourmet com forno à lenha Lavabo Terraço com acesso à área verde e piscina 2º Piso: 2 suítes com terraço privativo e banheiros amplos ideais para salas de sócios 3º Piso: Apartamento completo com entrada interna e independente Sala de 2 ambientes Cozinha Banheiro social 2 semi-suítes (excelentes para apoio jurídico, coworking ou arquivo) Localização Privilegiada: Entre as Pontes JK e Honestino Guimarães, com acesso direto ao centro jurídico de Brasília (STF, STJ, TRFs) Próximo à Escola das Nações, Escola Francesa, Escola Everest, Academia EClub, Jardim Botânico e comércio da QI 21 Valor de Venda: R$ 3.270.000,00 IPTU: R$ 4.257,71 Agende uma visita e descubra como este imóvel pode elevar a imagem institucional do seu escritório.