SHIN QI 13 Conjunto 6

Casa de madeira maciça na QI 13 do Lago Norte: 518 m² construídos em lote de 776 m² e grande área verde nos fundos, com duas entradas pela rua do conjunto e pelos fundos. Madeira maciça é outro sistema construtivo. Telhado com estrutura aparente, sem laje, dá pé-direito alto na sala e nos quartos; as paredes respondem melhor à variação térmica do Cerrado; e o reparo é por peça, não por reboco. Em contrapartida, pede rotina que alvenaria não pede: tratamento contra cupim e reaplicação de verniz em ciclos regulares. A chegada é por garagem coberta com estrutura de madeira e pilares de tijolo aparente, com 4 vagas. A sala de 3 ambientes abre em portas de vidro para as varandas em L, que ligam sala, quartos e piscina sem passar por dentro da casa. Cozinha com armários e bancada de granito. Na área íntima, 4 quartos 1 suíte e 1 com armários planejados de piso a teto , banheiro social com banheira de hidromassagem e lavabo separado. Completam a casa a DCE completa, a área de serviço e a casa de ferramentas no quintal. Nos fundos, a piscina(com aquecimento solar) tem deck em pedra e cerca de proteção, separada do gramado campo aberto com iluminação em postes, caminho de pedra e árvores frutíferas, metragem que raramente aparece em lote urbano de Brasília. A casa anexa, em alvenaria com laje, funciona sozinha: cozinha com armários e suíte no térreo; escritório com estantes embutidas, lavabo e varanda no superior. Home office, hóspedes ou moradia de apoio, sem obra. O lote também comporta demolição total e construção nova. Estimativa de demolição em torno de R$ 15 mil (orçamento a confirmar) caminho para quem quer projetar do zero em quadra consolidada, sem pagar preço de terreno em condomínio novo. Entorno: padaria e farmácia no canteiro central da própria QI 13, a cerca de 1 km. Big Box a menos de 3 km e Colégio COC Lago Norte a cerca de 2 km. Rua residencial de baixo fluxo. Esplanada dos Ministérios a cerca de 6 km e Rodoviária do Plano Piloto a cerca de 7 km. Agende sua visita pelo WhatsApp Acácio Tolentino RE/MAX Super CRECI-DF 27.812 Siga @acacio_corretor_remaxbrasilia no Instagram para mais análises do mercado de Brasília.