QE 42 - Guará II
Apresento esta excelente casa sobrado, ideal para quem busca espaço e conforto, além de uma ótima oportunidade de investimento. O imóvel conta com duas residências independentes, distribuídas da seguinte forma:
Térreo:
- Garagem para 2 carros com portão eletrônico;
- Sala de estar espaçosa;
- Sala de jantar;
- Cozinha equipada com armários;
- Lavanderia funcional.
1° Andar:
- Sala adicional;
- 2 Quartos, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem;
- Banheiro social com box e armário;
- Varanda fechada com blindex;
- Piso em cerâmica.
2° Andar - "apartamento" independente:
- Sala ampla;
- 2 quartos;
- Banheiro social;
- Cozinha equipada com armários;
- Varanda.
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A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.
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Thaís Imobiliaria
Creci: CJ1704
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Thaís Imobiliaria enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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