Casa à Venda na QE 38 – Guará II | Oportunidade para Investidores Excelente oportunidade para quem busca alta rentabilidade acima do mercado tradicional de locação. Localizada na QE 38 do Guará II, região com forte demanda por locação de quartos, este imóvel configura um cenário ideal para investidores que atuam ou desejam atuar com renda recorrente. A região é reconhecida pelo grande volume de imóveis com destinação para locação, impulsionado pela proximidade com comércios, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade — fatores que mantêm a procura constantemente aquecida. O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade de valorização e adequação estratégica, permitindo: - Otimização do layout; - Ampliação ou redistribuição dos quartos; - Modernização para aumento do ticket médio de locação; Destaques do imóvel: - Localização estratégica no Guará II; - Possibilidade de mais de 10 quartos com potencial de locação individual; - Forte demanda na região; - Ideal para investimento e geração de renda mensal; - Potencial de rentabilidade superior ao aluguel residencial tradicional; - Imóvel indicado para investidores que buscam escala, previsibilidade de renda e valorização patrimonial. Diferenciais com a Juliana Abraham: - Fotos e vídeos profissionais do seu imóvel; - Avaliação mercadológica de imóveis para venda e locação; - Assessoria jurídica e cartorial; - Correspondente bancário que acompanha todo o seu financiamento imobiliário; - Assessoria em consórcio novo e carta contemplada; - 100% das visitas acompanhadas; - Assessoria em processos de regularização (Habite-se);