Se você busca um imóvel amplo, confortável, com arquitetura clássica e localizado em uma das ruas mais tradicionais do Guará II, este sobrado é a escolha perfeita para sua família. Uma residência que combina elegância, funcionalidade e espaço em cada detalhe. Quartos Amplos e Confortáveis 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes com excelente iluminação natural. Suíte principal ampla, equipada com uma banheira relaxante, ideal para seus momentos de descanso. 2 banheiros sociais bem distribuídos, além de banheiro de serviço, garantindo praticidade para todos. Ambientes Sociais Aconchegantes Sala de Estar aconchegante, perfeita para receber visitantes com charme. Sala de TV separada, garantindo privacidade e conforto em momentos de lazer. Sala de Jantar ampla, integrada à cozinha. Cozinha totalmente planejada, com armários, bancada funcional e conexão direta com a área de refeições. Escritório/Home Office com ambiente estilo biblioteca, ideal para trabalho, estudos ou leitura. Serviços e Funcionalidade Área de serviço completa, com tanque, espaço para máquina, despensa, quarto de serviço e banheiro de serviço. Ambientes bem ventilados e iluminados, que facilitam a rotina. Garagem Ampla e Segura Garagem coberta para até 4 carros, oferecendo praticidade e proteção. Localização Privilegiada Guará II, QE 30 A QE 30 é um dos endereços mais tradicionais e valorizados da região, conhecida pela tranquilidade, segurança e comodidade: Rua silenciosa e pacata, em área totalmente residencial. Comércio diversificado acessível a poucos passos, incluindo panificadora, farmácias, clínicas, papelarias, restaurantes e academia. Próxima ao Centro Gastronômico da entrada da rua. Fácil acesso a transporte público e às principais vias do Guará II. Condições Imperdíveis Aceita financiamento e FGTS