SHA Conjunto 6 Chacará 14 CAVC - Colônia Agrícola Vereda da Cruz

MARAVILHOSA CASA TÉRREA: COND. RESIDENCIAL VITÓRIA: SHA – C.A. VEREDA DA CRUZ! 4 QUARTOS (3 SUÍTES PLENAS): EXCELENTE COZINHA GOURMET (INDEPENDENTE) SALA DE ESTAR E JANTAR AMPLA, CASA SEMI-NOVA (4 ANOS) C/PISOS, LOUÇAS E REVESTIMENTOS DE ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO MÓVEIS E ARMÁRIOS PLANEJADOS DE 1ª LINHA DE QUALIDADE! LOTE 800m²: ÁREA CONSTRUÍDA: 232,89m² A CASA: . Maravilhosa CASA TÉRREA com ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO, dotada de excelente PLANTA e excelente TERRENO, composta pelos seguintes ambientes: . ÁREA INTERNA COBERTA: . 4 QUARTOS, sendo 3 SUÍTES-PLENAS (1 SUÍTE-MASTER c/CLOSET): Todos os quartos equipados com móveis e armários planejados de 1ª linha de qualidade; sendo a suíte master do casal equipada com lindo CLOSET. . BANHEIROS DAS SUÍTES 1 e 2 equipados com bancadas em granito e cubas suspensas; BANHEIRO DA SUÍTE MASTER (casal) equipado com bancada em granito, cuba esculpida, 2 duchas p/banho e nicho esculpido no box do banho. Os 03 BANHEIROS SUÍTES com ventilação natural, equipados com armários planejados, box em vidro blindex, chuveiros elétricos, torneiras das pias e dos banhos com misturador p/água quente/fria, louças, piso, acabamentos e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . SALAS de ESTAR e JANTAR amplas, com ambientes claros e arejados, equipadas com móveis planejados de alto padrão, portas largas com vidros transparentes, com linda vista para o amplo quintal (área verde gramada c/árvores frutíferas). . COZINHA GOURMET ampla e arejada, dotada de linda ilha com bancada em granito, fogão cooktop e mesa de apoio c/ 5 lugares; armários planejados de 1ª linha de qualidade; forno embutido e microondas; ampla bancada em granito c/cuba inox e torneira gourmet (c/misturador). Iluminação especial em LED. . BANHEIRO SOCIAL com ventilação natural, equipado com bancada em granito, cuba suspensa, armário planejado, box em vidro blindex, chuveiro elétrico, torneira da pia e do banho com misturador p/água quente/fria, louças, piso, acabamentos e demais acessórios de 1ª linha de qualidade. . ÁREA DE SERVIÇO ampla, coberta, independente, fechada com paredes externas c/pergolados para melhor ventilação e segurança. Dotada de bancada em granito com tanque em cuba inox e pontos para instalação de máquina de lavar e secar roupas. . ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) espaçoso. . ÁREA EXTERNA DESCOBERTA: . GARAGEM para 6 veículos (vagas descobertas). . QUINTAL amplo, com linda PARREIRA muito bem cuidada, produzindo periodicamente muitas uvas de 1ª qualidade. . Possui também, ampla área verde gramada, integrada com árvores frutíferas diversas. . Parte frontal dotada de muros altos em alvenaria e portão eletrônico (de ferro). . Casa solta nos 2 lotes, com áreas de circulação laterais livres. . OBS: Áreas externas amplas, propícias para futura construção de piscina e churrasqueira c/espaço gourmet. . COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL: . Imóvel com acabamentos personalizados de excelente qualidade, com PISOS e REVESTIMENTOS em porcelanato alto padrão, louças e metais de 1ª linha de qualidade. . Casa com EXCELENTE PLANTA, ambientes claros, ventilados, aconchegantes e bem arejados. . Casa com iluminação toda planejada em LED existentes nos principais ambientes. . Sistema de monitoramento de segurança p/câmeras e abertura de portões por aplicativo. . A casa possui instalações hidráulicas prontas nos banheiros p/instalação de boiller p/aquecimento de água, mas não está operando. . Os chuveiros lá existentes são elétricos. . Casa forrada com laje. . MEDIDAS: . Área Construída total: 232,89m² . Área do terreno: 800m² (formado por 02 lotes de 400m², cada). . DOCUMENTAÇÃO: Ambos os lotes possui número de inscrição de IPTU/TLP individuais junto ao GDF e Escrituras Públicas de Cessão de Direitos de Posse, lavradas em Cartório de Notas do DF. . Documentação pronta para o chamado público do GDF para futura regularização. . LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização, dentro de CONDOMÍNIO FECHADO RESIDENCIAL VITÓRIA, C.A. Vereda da Cruz no S. H. Arniqueiras, Brasília/DF; . Condomínio muito bem cuidado, com portaria, local agradável, seguro e de fácil acesso às principais vias da Arniqueiras e da Quadra 5 do Park Way (EPVP). . Valor do condomínio: R$ 300,00. . VALOR DE VENDA DO IMÓVEL: R$ 1.260.000,00 . Estuda-se proposta, para pegar apto de 2 ou 3 quartos, de menor valor em Águas Claras. . INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA: . PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis Exclusivo: CRECI/DF: 7237 . Contato: Ligue Agora . E-mail: Ver Email . ATENDIMENTO ON-LINE 24h