QS 5 Rua 320

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis atua no mercado imobiliário do Distrito Federal conectando pessoas, patrimônios e novas histórias, com experiência, transparência e atendimento personalizado. ** SOBRADO EM ÁGUAS CLARAS | 4 SUÍTES | 280M² CONSTRUÍDOS | 3 VAGAS | ESCRITÓRIO | HIDROMASSAGEM ** Uma residência para quem procura espaço, privacidade e versatilidade em uma das regiões mais desejadas do Distrito Federal. São 280m² de área construída em um lote de 150m², distribuídos em três pavimentos e com uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização. O imóvel conta com 4 suítes amplas, suíte master com closet, escritório, cozinha planejada, marcenaria em toda a casa, projeto luminotécnico e acabamento em porcelanato. E existe ainda um diferencial interessante para quem pensa além da moradia: a parte baixa possui uma unidade independente, com quarto, suíte, sala, cozinha e área de serviço, podendo ser utilizada de forma independente ou, conforme a necessidade do proprietário, explorada para locação. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTE IMÓVEL NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Sobrado com 3 pavimentos * 280m² de área construída * Lote de 150m² * 4 suítes amplas * Suíte master com closet * Escritório * Cozinha planejada * Armários planejados em toda a casa * Projeto luminotécnico * Piso em porcelanato * 5 banheiros * 3 vagas de garagem * Sistema de monitoramento por câmeras * Casa com projeto arquitetônico * Escritura * Não aceita financiamento ** TÉRREO ** * 3 vagas de garagem * Sistema de monitoramento com câmeras * Piso em porcelanato * Escritório * Acesso à unidade independente da parte baixa ** UNIDADE INDEPENDENTE — PARTE BAIXA ** * 01 suíte * 02 quartos * Sala * Cozinha * Área de serviço * Banheiro ** PRIMEIRO PAVIMENTO ** ** SUÍTE MASTER ** * Suíte ampla * Closet * Piso em porcelanato * Banheiro com box em blindex * Bancada de banheiro esculpida * Projeto luminotécnico ** SUÍTE 02 ** * Piso em porcelanato * Armários planejados * Projeto luminotécnico * Box em blindex * Bancada esculpida ** SUÍTE 03 ** * Piso em porcelanato * Armários planejados * Projeto luminotécnico * Box em blindex * Bancada esculpida ** SUÍTE 04 ** * Piso em porcelanato * Armários planejados * Projeto luminotécnico * Box em blindex * Bancada esculpida ** SEGUNDO PAVIMENTO ** ** COZINHA ** * Cozinha planejada * Marcenaria completa * Projeto luminotécnico * Piso em porcelanato * Área de serviço ** AMBIENTE COM HIDROMASSAGEM ** * Projeto luminotécnico * Piso em porcelanato * Banheira de hidromassagem * Banheiro ** MARCENARIA E ACABAMENTOS ** Um dos pontos de destaque desta residência é a presença de armários planejados em toda a casa, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes e reduzindo a necessidade de novos investimentos em marcenaria. * Armários planejados * Porcelanato * Bancadas esculpidas * Box em blindex * Projeto luminotécnico * Projeto arquitetônico ** GARAGEM ** * 3 vagas de garagem ** SEGURANÇA ** * Sistema de monitoramento com câmeras instalado na área externa ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** A residência está situada em Águas Claras, com acesso facilitado a importantes pontos de comércio, serviços e instituições da região. * Próxima à Faculdade ICESP * Próxima ao Colégio PROMOVE * Próxima a hospitais * Próxima a panificadoras * Próxima a supermercados * Fácil acesso às principais saídas de Águas Claras ** POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO ** * Estuda apartamentos de menor valor em Águas Claras e/ou Guará, mediante avaliação prévia * Estuda veículos, mediante avaliação prévia ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Imóvel escriturado * Possui projeto arquitetônico * Não pode ser financiado, conforme informação fornecida pelo proprietário ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação, alterações de valores, disponibilidade e demais informações sem aviso prévio. Antes da conclusão do negócio, solicite ao corretor responsável a confirmação da metragem, documentação, características do imóvel e demais informações junto à Certidão de Ônus e aos documentos oficiais. ** AGENDE SUA VISITA ** Uma casa com 280m² construídos, 4 suítes, escritório, 3 vagas, marcenaria completa e uma configuração independente que amplia as possibilidades de uso. Se você procura espaço e versatilidade em Águas Claras, vale a pena conhecer pessoalmente. Entre em contato com a Valle Imóveis e agende sua visita. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora