Imóveis com vista para o Lago Paranoá, área verde livre em frente e localização estratégica simplesmente não aparecem todos os dias no mercado. Este sobrado na Vila Planalto é uma oportunidade rara para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e um endereço verdadeiramente privilegiado. Com 150m² de terreno e 300m² de área construída, o imóvel impressiona pela amplitude dos espaços, integração inteligente dos ambientes e estrutura voltada tanto para o conforto da família quanto para receber convidados. A localização é um dos seus maiores diferenciais: situado em rua tranquila, com vista aberta e definitiva, o imóvel está próximo à Concha Acústica de Brasília, ao Setor de Hotéis e Turismo Norte e a excelentes restaurantes da região. A poucos metros encontram-se pista de cooper e quadras de areia para Beach Tênis e Futevôlei, proporcionando um estilo de vida ativo. Além disso, oferece acesso rápido e facilitado à Esplanada dos Ministérios, ao centro de Brasília, aos principais clubes, bem como ao Aeroporto Internacional de Brasília. Uma localização que equilibra perfeitamente tranquilidade residencial, mobilidade urbana e proximidade com os centros político, administrativo e empresarial da capital, fator que agrega conveniência e forte potencial de valorização. No pavimento térreo, a sala ampla integrada ao jantar proporciona fluidez e sofisticação, com excelente iluminação natural. A cozinha é espaçosa, funcional e equipada com armários de alta qualidade, oferecendo organização e praticidade no dia a dia. A área de serviço é independente, garantindo mais conforto à rotina da família. Dispõe de 02 vagas cobertas. São 2 quartos, com possibilidade real de reversão para o terceiro dormitório, ampliando o potencial de uso do imóvel. A suíte conta com closet e área de ventilação, assegurando conforto térmico e privacidade. O segundo quarto também possui acesso à área de ventilação, favorecendo iluminação e circulação natural de ar. O banheiro social é bem distribuído e funcional. O pavimento superior foi cuidadosamente planejado como um verdadeiro espaço de lazer e convivência. A elegante escada em granito conduz à sala de TV, ao escritório e a um ambiente adicional de convivência com outro banheiro. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, pia, bancada e toda a estrutura necessária para receber amigos e familiares com conforto e estilo. Integrada à varanda, a piscina aquecida cria um ambiente perfeito para momentos memoráveis, seja em encontros sociais ou em momentos reservados com a família. O imóvel ainda conta com sistema de automação residencial (Alexa), câmeras de segurança e alarme, unindo tecnologia, praticidade e tranquilidade. Quem entende que localização, vista permanente e padrão construtivo são ativos que se valorizam ao longo do tempo, este é um imóvel estratégico. Uma residência que entrega não apenas metragem, mas estilo de vida, exclusividade e posicionamento privilegiado em uma das regiões mais desejadas de Brasília.