Excelente oportunidade para quem busca terreno amplo em localização nobre, com enorme potencial para construção de um novo projeto ou reforma completa em uma das regiões que mais valorizam no Distrito Federal. Trata-se de um lote de 650 m², situado em condomínio fechado na Rua 4 de Vicente Pires, endereço reconhecido pela centralidade, fácil acesso e padrão elevado de vizinhança. O terreno abriga atualmente uma casa antiga com aproximadamente 400 m² de área construída, o que oferece duas possibilidades muito claras e estratégicas: reformar e modernizar a edificação existente, aproveitando a metragem generosa, ou optar pela demolição para desenvolver um novo projeto arquitetônico do zero, totalmente personalizado, seja para moradia de alto padrão ou para investimento. A Rua 4 é considerada uma das mais desejadas de Vicente Pires, reunindo praticidade urbana e qualidade de vida. O imóvel está inserido em condomínio fechado, com portão eletrônico, sistema de vigilância por câmeras 24 horas, rua interna larga, pavimentada com bloquetes, proporcionando organização, segurança e conforto no dia a dia. O ambiente é tranquilo, familiar, arborizado e com vista livre, ideal para quem valoriza privacidade e bem-estar. Outro grande diferencial é a infraestrutura completa ao redor. O imóvel está próximo a padarias, farmácias, escolas, restaurantes, pet shops, barbearias e pontos de ônibus, além de contar com rápido acesso ao Pistão Norte, EPTG e demais vias estratégicas, facilitando a mobilidade para Brasília e regiões adjacentes. É uma opção perfeita para quem deseja construir uma casa ampla em um terreno diferenciado, morar em um condomínio seguro e bem localizado, ou ainda investir em uma região com valorização constante e alta liquidez. Uma oportunidade rara de unir metragem generosa, localização privilegiada e versatilidade de uso. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este terreno pode ser o ponto de partida do seu próximo grande projeto ou do investimento certo para o futuro.