RE/MAX Prime vende terreno com 750m² com localização estratégica: Acesso pela Av. da Misericórdia e Rua 4 da Vicente Pires. Se você busca um imóvel com excelente metragem e localização privilegiada para morar ou investir, esta é a sua chance!! Localizada a apenas 3km do DF Plaza Shopping e com fácil acesso ao Taguá Parque (Pistão Norte), esta propriedade oferece conveniência e conectividade. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: O lote possui 750m2 de área total, com aproximadamente 300m2 de área construída, divididos em três unidades que podem ser reformadas para moradia própria ou servir como excelente fonte de aluguel: CASA PRINCIPAL (NA LAJE): 02 quartos, sendo 2 suítes; Sala com cozinha americana e balcões em mármore; Ampla varanda, banheiro social e área de serviço, 04 vagas de garagem cobertas, e Portas e janelas em blindex. EDÍCULA LATERAL I 01 quarto com suíte; Sala com cozinha americana e balcão em mármore; Área de serviço com banheiro; 02 vagas de garagem. EDÍCULA LATERAL II 02 quartos; Sala com cozinha americana e balcão em mármore; Área de serviço, e 03 vagas de garagem coberta. DIFERENCIAIS E SITUAÇÃO DOCUMENTAL POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Imóvel ideal para quem busca personalizar e modernizar (precisa de reforma), garantindo ganho patrimonial. SEGURANÇA JURÍDICA: Venda autorizada por ALVARÁ JUDICIAL (bem de herança). REGULARIZAÇÃO: Imóvel em processo de regularização junto à TERRACAP (Trecho 3, Quadra 06). O comprador assume a continuidade da regularização ou o eventual financiamento direto com o órgão. NEGOCIAÇÃO E PERMUTA? ESTUDA PROPOSTA! O proprietário aceita como parte do pagamento: - Apartamento de menor valor em Taguatinga ou Samambaia. - Veículo popular. ENDEREÇO (TERRACAP): Setor Habitacional Vicente Pires, Trecho 3, Quadra 06, Conjunto 23. CEP: 72001-567 (CEP antigo: 72001-680). AGENDE SUA VISITA: Corretora Responsável: Fernanda Thais Telefone/WhatsApp: Ligue Agora CRECI/DF 28.669 | CNAI 44136 Parceria Garantida - 50/50.