Casa de 596 m² com escritura pública e matrícula individualizada em Vicente Pires Trecho 3, Quadra 6 na Colônia Agrícola Samambaia, dentro de condomínio fechado.
A cozinha organiza a casa: bancada corrida em granito com duas cubas, janela larga sobre a pia voltada para o horizonte, espaço para mesa de refeições e circulação livre até a sala em desnível, que recebe luz por janelas nas duas faces.
No pavimento superior, a suíte master tem armário de seis portas, sala de TV anexa e porta direta para a varanda, com o skyline de Águas Claras à frente. Do rooftop, a mesma vista se abre sem construção na frente.
A varanda coberta em telha cerâmica sobre colunas de ferro trabalhado se emenda a um pátio de pedra que comporta mesa grande e carro ao mesmo tempo são 7 vagas no total.
Um ponto para deixar claro: dos 4.500 m² de terreno em condomínio fechado, 596,59 m² são os que constam em matrícula. O restante entra como área de uso, não como patrimônio registrado. Quem compra leva uma casa documentada com quintal fora de escala, não um lote pronto para desmembrar e revender.
Comércios e serviços variados e todos com fácil deslocamento. Rápido acesso à EPTG.
FICHA TÉCNICA
Valor de venda: R$ 900.000,00
Condomínio: R$ 103,00
IPTU: R$ 2.127,00
Área registrada em matrícula: 596,59 m²
Terreno em condomínio fechado: 4.500 m²
Sobrado em 2 pavimentos: 2 suítes (1 térrea e 1 master com closet e varanda), escritório, sala de estar, sala de TV, cozinha com armários e rooftop
7 vagas de garagem
Endereço: Trecho 3, Quadra 6 Setor Habitacional Vicente Pires
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Dados deste imóvel
Publicado há:101 dias
Visualizações:45
Venda de Casa Padrão
Código:880131002-168
IPTU R$: 2.127
Área Total: 4.500,00 m²
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Evolução do Preço
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 900.000
Preço do m²:
R$ 1.510
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Faixa de Preço m² na Região
Características
Área de Serviço
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RE/MAX Super
Creci: 22001
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