288,97 m² de Área Construída | Lote de 408 m² | 2 Casas no Lote | Garagem para 3 Carros | Escriturada, Registrada e Quitada | Próximo ao Taguacenter
Excelente oportunidade para morar com espaço ou investir para renda na região mais tradicional e valorizada de Taguatinga Norte. Trata-se de uma propriedade completa em lote generoso de 408 m², contando com 2 casas independentes e total de 288,97 m² de área construída.
ESTRUTURA DO IMÓVEL (2 RESIDÊNCIAS NO MESMO LOTE)
1. Casa Principal (Térrea):
3 Quartos bem arejados e iluminados.
Sala de estar aconchegante para receber convidados.
Cozinha funcional com armários planejados.
Banheiro social espaçoso e com ventilação natural.
2. Casa de Fundos (Independente):
1 Quarto, sala, cozinha e banheiro social.
Cômodo adicional perfeito para depósito, oficina ou home office.
Garagem e Estacionamento:
Espaço para até 3 carros com portão eletrônico e total segurança.
PERFIL IDEAL E POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Famílias Grandes: Ideal para quem deseja morar junto com parentes (pais, filhos ou idosos), mantendo a privacidade e a independência de residências separadas.
Investidores: Excelente potencial de liquidez com possibilidade de gerar 2 fontes de renda de aluguel no mesmo terreno.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - QND 52 (TAGUATINGA NORTE)
Situada em uma das quadras mais consolidadas e procuradas de Taguatinga:
A poucos minutos do Taguacenter e do variado comércio da região.
Cercada por supermercados, farmácias, clínicas, feiras, academias e escolas.
Rápido e fácil acesso ao transporte público, avenidas comerciais e saídas para o Pistão Norte e Estrutural.
DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES
Documentação 100% em dia: Imóvel escriturado, registrado e quitado.
Condição de Pagamento: Não possui Habite-se (não aceita financiamento bancário). Venda à vista ou estuda propostas.
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Bruno Farias
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BRUNO FARIAS IMÓVEIS
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Bruno Leonardo Linhares Farias
Creci: 26007
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Bruno Leonardo Linhares Farias enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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