Excelente oportunidade para quem busca morar bem pagando menos ou investir com alto potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas e comerciais de Santa Maria Norte. Quadra 317 Santa Maria Norte Brasília/DF Valor: R$ 235.000,00 Venda por Cessão de Direitos e Procuração Não aceita financiamento Trata-se de uma casa de esquina, em rua asfaltada, com aproximadamente 100 m² de área construída em um terreno de 130 m², oferecendo ótima planta, quintal amplo e múltiplas possibilidades de reforma e ampliação. Composição do Imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala Cozinha Área de serviço Quintal amplo com vaga para até 2 carros Casa toda forrada em PVC O imóvel necessita de reforma, o que permite ao comprador personalizar totalmente o projeto, seja para criar o lar dos sonhos ou para reposicionar o imóvel no mercado com alto potencial de valorização. Localização Estratégica em Santa Maria Norte Localizado na Quadra 317, próximo ao comércio mais aquecido da região, com fácil acesso a tudo que facilita o dia a dia: Grandes supermercados Rede bancária e lotérica Escolas, creches, faculdade e escola técnica Academias Shopping Panificadoras Comércio variado e serviços essenciais Transporte público e vias de acesso facilitadas Próximo a BR-040 Destaques para Moradia ?? Planta funcional e bem distribuída ?? Quintal amplo e garagem para 2 carros ?? Localização prática e valorizada ?? Ideal para reforma personalizada ?? Excelente custo-benefício à vista Destaques para Investimento ?? Preço abaixo da média de mercado ?? Casa de esquina (valoriza mais) ?? Forte demanda para revenda ou locação ?? Perfil de imóvel mais buscado (3 quartos com suíte) ?? Excelente margem após reforma estratégica Imóveis reformados com esse perfil na região costumam ser anunciados entre R$ 290.000 e R$ 320.000, dependendo do padrão de acabamento. Este é um imóvel para quem enxerga potencial: Para morar, significa pagar menos hoje e adaptar ao seu estilo. Para investir, significa comprar bem, reformar e valorizar em uma região com alta liquidez. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Oportunidades como essa, com esse preço e localização, são cada vez mais raras em Santa Maria Norte. Fernando Bruno CRECI 27.307 Tel/Whats: 61.Ligue Agora