Este excelente sobrado está disponível para venda na QR 202 em Santa Maria DF em localização privilegiada a apenas 40 metros da UPA próximo a farmácias padaria supermercado escolas comércio local e parada de ônibus garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia Situado em rua asfaltada e área residencial tranquila o imóvel oferece conforto segurança e qualidade de vida Com área total aproximada de 222 m² e cerca de 130 m² de área construída o sobrado encontra se em excelente estado de conservação ocupado pelo proprietário e pronto para morar Possui ambientes bem distribuídos ótima ventilação natural e posição nascente proporcionando espaços mais frescos e iluminados O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas além de varandão que amplia a área de convivência No térreo conta com sala de estar e jantar integradas criando um ambiente amplo e acolhedor cozinha espaçosa com armários planejados lavanderia prática área de serviço funcional um quarto versátil e banheiro social ideal para família pessoas com mobilidade reduzida ou uso como escritório O pavimento superior possui uma segunda residência independente perfeita para gerar renda extra ou acomodar familiares composta por sala integrada à cozinha americana excelente iluminação natural área de serviço e dois quartos com semi suíte oferecendo conforto e privacidade O imóvel aceita pets possui infraestrutura para internet e TV a cabo além de fácil acesso a áreas verdes com bela vista livre proporcionando bem estar e tranquilidade Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto investimento com grande potencial de valorização e rentabilidade Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Santa Maria DF EM BREVE FOTOS PROFISSIONAIS