Se você procura espaço, conforto e excelente custo-benefício no Samambaia, esta casa em Samambaia Sul é a oportunidade perfeita para transformar em seu novo lar. Com 105 m² de área total e privativa, o imóvel surpreende pelo excelente aproveitamento dos ambientes. São 3 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família com conforto, além de sala ampla e bem iluminada, perfeita para momentos de convivência e descanso. A casa conta ainda com cozinha funcional, 1 banheiro social e um total de 6 ambientes que permitem organizar os espaços de forma prática e inteligente. Um dos grandes diferenciais é a posição solar nascente, que garante ambientes mais frescos, iluminados e agradáveis ao longo do dia. Mais conforto térmico e mais qualidade de vida para você e sua família. A vaga de garagem é coberta, oferecendo segurança e proteção para o seu veículo. Além disso, o imóvel não possui taxa de condomínio, o que reduz significativamente os custos mensais e torna o investimento ainda mais atrativo. O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 299,74. Destaques do imóvel: 105 m² de área total e área útil 3 quartos bem ventilados 6 ambientes amplos e bem distribuídos 1 banheiro social 1 vaga de garagem coberta Posição solar nascente Casa térrea Sem condomínio Aceita financiamento e uso de FGTS Aceita permuta (a avaliar) Localizada em uma das regiões mais procuradas do Distrito Federal, a casa está próxima a comércios, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais, trazendo praticidade para o dia a dia. Por R$ 269.000,00, você pode conquistar um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para receber sua família. Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade de valorização e segurança patrimonial. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa pode oferecer. O próximo capítulo da sua história pode começar aqui.