SOBRADO À VENDA | 204 SUL | TERRENO AMPLO Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e potencial de valorização. Este sobrado está localizado na desejada Quadra 204 Sul, em um terreno generoso, ideal para projetos de ampliação, área de lazer ou modernização completa. Área do terreno: 630 m² Área construída: 260 m² Distribuição do imóvel: Primeiro piso: Sala de estar integrada com a sala de jantar Cozinha Despensa Área de serviço Lavabo Segundo piso: 3 quartos, sendo 1 suíte Todos os quartos com sacada, garantindo ventilação e iluminação natural Banheiro social Grande diferencial: O terreno amplo é o grande destaque deste imóvel, oferecendo inúmeras possibilidades para criação de piscina, área gourmet, jardim, edícula ou até mesmo uma repaginação completa do projeto arquitetônico. Importante: O imóvel necessita de reforma, sendo ideal para quem deseja personalizar cada detalhe e transformar a casa em um projeto exclusivo, agregando valor e modernidade em uma das melhores localizações da região. Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia com alto potencial!