Quadra 102

Casa residencial à venda no Residencial Canaã, localizado na região de Arniqueiras (SHA), em Brasília. Situada em condomínio organizado, a propriedade oferece um terreno amplo de 400m², ideal para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente mais reservado. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros no total, atendendo bem famílias que precisam de conforto e praticidade no dia a dia. A posição solar nascente é um grande diferencial, proporcionando ambientes mais frescos, bem iluminados e agradáveis ao longo do dia. A área externa é um dos principais atrativos, com amplo espaço que permite criação de área de lazer, jardim, piscina ou até mesmo futuras ampliações. Para estacionamento, o imóvel oferece excelente capacidade, com 1 vaga coberta e até 4 vagas descobertas, ideal para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. O condomínio possui taxa acessível, no valor de R$196,30, e o IPTU anual é de R$524,28, mantendo um bom equilíbrio entre custo e benefício. Localizada em uma região em constante valorização, a casa proporciona fácil acesso a comércios locais, serviços essenciais e vias importantes, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade de um condomínio residencial. Importante destacar que o imóvel não aceita financiamento nem uso de FGTS, pois não possui Habite-se. Em contrapartida, o proprietário estuda permuta por casa em Arniqueiras (térrea, não sobrado), o que pode ser uma excelente oportunidade de negociação. Essa é uma ótima opção para quem busca um imóvel com amplo terreno, boa distribuição interna e grande potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do Distrito Federal. Destaques do imóvel: Terreno amplo com 400m 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros no total Posição solar nascente (melhor conforto térmico e iluminação natural) 1 vaga coberta e até 4 vagas descobertas Excelente espaço externo com potencial para área de lazer Localizado em condomínio (Residencial Canaã) Taxa de condomínio acessível Região em valorização (Arniqueiras / SHA) Aceita permuta por casa térrea em Arniqueiras Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de personalização