Rua 4

Kontá Imóveis: Perto de você! EXCLUSIVIDADE! Apresentamos esta casa de 3 quartos, sendo 2 suítes, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Núcleo Bandeirante, no Setor dos Eng. Metropolitana. Com 230m² de área construída em um terreno de 335m², o imóvel combina sofisticação, conforto e localização estratégica, com fácil acesso à EPIA e EPNB, além da proximidade com o aeroporto, Park Way, supermercados, shopping centers, restaurantes e diversos serviços essenciais. DESTAQUES: - Excelente localização; - Projeto assinado por C12 e Vinícius Perdigão; - Piso vinílico nos quartos e porcelanato nos demais ambientes.; - Marcenaria sofisticada em todos os ambientes; - Esquadrias de portas e janelas de alumínio com alto padrão de fabricação e segurança; - Marmoraria de cozinha e banheiros de alta qualidade; - Piscina fabricada com pastilhas sob medida; aquecida por trocador de calor; casa de máquina com gerador de cloro; filtragem e aquecimento com timer para ligar e desligar de forma automática; - Placas fotovoltaicas de geração de energia. - Ar-condicionado na sala e nos quartos, com acionamento via wi-fi; - Cabeamento de Internet na sala e nos quartos. - Interruptor inteligente para acionamento de luzes internas e externas. COMPOSIÇÃO DOS AMBIENTES: - Sala com pé direto de 4 metros, projeto de iluminação e com dois ambientes (Recepção e Jantar); - Cozinha com armários e integrada a sala; - Varanda; - Área de serviço/Lavanderia + Banheiro de serviço; - Banheiro social; - 1 Quarto utilizado como sala íntima de TV; - 1 Suíte com armários e ar condicionado; - Suíte principal com Closet e ar condicionado; - Garagem interna para 2 carros, com entradas independentes; - Espaço para depósito; INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - IPTU: R$ 1.921,42 (2026); - OBS: Os valores das taxas acima indicadas poderão ser alterados sem aviso prévio em razão de assembleias supervenientes ou reajustes do GDF, em caso de dúvidas, favor confirmar os valores antes de formalizar proposta; - Água: Individualizada pela CAESB; - Aquecimento da água: Chuveiro elétrico; - Funcionamento do Fogão: Botijão e indução; - Habite-se: 09/11/23 - Itens que fazem parte do imóvel: armários embutidos; iluminação; cortinas e persianas; paineis; varal; fogão; 4 aparelhos de ar-condicionado; metais/ louças; automação; câmeras; (Obs: mobília negociável) ÁREAS DE LAZER: - Piscina Igui Premium fabricada sob medida; - Área gourmet com churrasqueira; - Brinquedoteca; Agende Agora mesmo sua Visita com nossos Especialistas: Sandra Lacerda - Ligue Agora Raul Nero - Ligue Agora Setor Comercial - Ligue Agora Siga também a nossa empresa no Instagram: @kontaimoveis - Muitas novidades, inspirações e dicas para vocês.