Rua BENTO DA SILVA LEITE

COD U-0033588 - Potencial Ilimitado: Imóvel Comercial Estratégico de 720m² no Jardim Chapadão, Campinas/SP Descubra uma oportunidade singular no Jardim Chapadão, Campinas/SP. Este imóvel comercial de alto potencial é a escolha ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings e investidores que priorizam uma localização estratégica, ampla estrutura e versatilidade de ocupação. Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campinas, o imóvel desfruta de um endereço privilegiado no Jardim Chapadão, a poucos minutos da Torre do Castelo, da Escola de Cadetes e do Centro da cidade. A área é cercada por uma completa infraestrutura urbana, garantindo conveniência e acesso facilitado. Com impressionantes 720 m² de área privativa, inseridos em um terreno de 814,00 m² de área total, esta propriedade, configurada originalmente como uma casa, foi concebida para se adaptar a diversos segmentos. Seu layout interno inclui 3 quartos, 1 suíte, e diversas salas e ambientes flexíveis que permitem personalização conforme a sua atividade. Conta ainda com um escritório privativo, cozinha e copa de apoio, área de serviço, dependência de apoio para funcionários, além de múltiplos banheiros e um lavabo (composto por uma suíte, um banheiro social, um lavabo e um banheiro de serviço) para garantir a funcionalidade da sua operação. Um dos grandes diferenciais é a ampla área de estacionamento, com capacidade para mais de 10 veículos, proporcionando facilidade para colaboradores, clientes e visitantes. A localização estratégica em Campinas é um ponto chave, com um entorno que oferece: bancos, hospitais e clínicas, escolas e faculdades, escolas de idiomas, supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, praças, shopping centers, além de transporte público e principais vias de acesso. Inserido na ZC2 (Zona de Centralidade 2), conforme LC nº 208/2018, este imóvel amplia as possibilidades de utilização, permitindo atividades comerciais, de serviços, institucionais, industriais e até projetos residenciais. Destacam-se entre as possibilidades de ocupação: Comércio e Serviços, Clínicas e Instituições de Saúde, Instituições de Ensino, Coworkings e Escritórios Corporativos, Habitação Multifamiliar Vertical, Habitação Unifamiliar e Projetos de Uso Misto. Mais que um imóvel, este é um ativo imobiliário com localização consolidada, excelente visibilidade e grande potencial de valorização. Ideal para empresas em busca de expansão ou investidores que visam segurança patrimonial e geração de renda. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este imóvel oferece ao seu negócio. - Informações Atualizadas em Vinte e Cinco de agosto Dois Mil e Vinte e Seis