Eleve o seu padrão de vida com esta residência térrea espetacular de 310m² construídos em um generoso lote de 700m². Projetada para quem não abre mão de luxo, inovação e contato com a natureza, a casa destaca-se pela sua construção sustentável de alto desempenho e pela integração perfeita entre os ambientes internos e uma área externa digna de resort.
Disponível para venda tradicional ou na modalidade "Porteira Fechada" (totalmente equipada e decorada), este é o cenário perfeito para receber amigos com sofisticação ou desfrutar de momentos inesquecíveis em família.
Destaques do Imóvel:
Tecnologia e Sustentabilidade (Diferencial Construtivo): * Construção em EPS: Garante isolamento térmico e acústico muito superior ao método tradicional.
Eficiência Energética: Sistema 100% Fotovoltaico (geração própria de energia) e Aquecimento Solar.
Segurança e Praticidade: Porta principal com fechadura magnética.
Área Social e Convivência:
Living imponente com pé-direito alto e esquadrias retráteis em alumínio, permitindo abertura total e integração sala-jardim.
Home Theater equipado com sistema de som Dual Zone.
Cozinha em conceito aberto, belíssima ilha em Mármore Olympus, despensa e eletrodomésticos embutidos.
Lazer Exterior Espetacular (O Ponto Forte):
Espaço Gourmet coberto por um charmoso pergolado de vidro, equipado com bancadas em Granito Preto São Gabriel, churrasqueira Parrilla e Forno de Pizza.
Piscina aquecida revestida com piso atérmico, integrada de forma inteligente e direta à sauna.
Área Íntima (Privacidade e Conforto):
03 Suítes plenas com vista livre (Suíte Master com acabamento sofisticado em corino).
Home Office totalmente planejado com 04 estações de trabalho (podendo ser revertido conforme sua necessidade).
Garagem: 04 vagas (sendo 2 cobertas e 2 descobertas).
Localização e Condomínio:
Localizada no Condomínio Privê Morada Sul Etapa C, no Setor Habitacional Jardim Botânico, oferecendo segurança, tranquilidade e contato com a natureza a poucos minutos do centro de Brasília.
Condições de Investimento (Flexibilidade):
Venda Tradicional (Sem Mobília): R$ 2.350.000,00
Opção Porteira Fechada: R$ 2.650.000,00 (Inclui: Mobília completa, Sistema Dual Zone, TV, eletrodomésticos, camas com colchões Emma e decoração).
Condição Especial: Proprietário analisa permuta por apartamento de menor valor.
Valores e Detalhes:
Condomínio: R$ 680,00
IPTU: R$ 2.300,00
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Juçara Andrade
Creci: 26773
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