Casa à Venda no Guará II, QE 56, Térrea, 150,25m², 3 Quartos, 2 Vagas Cobertas, Novinha em folha. Que o Guará é uma região com ar bucólico e uma excelente mobilidade é bem sabido, agora imagina se for você um dos primeiros moradores de uma nova quadra toda planejada e com diversos privilégios? A QE 56 é uma quadra que vem com planejamento atualizado às demandas urbanas do DF, muito privilegiada na proximidade com o Plano Piloto e o Aeroporto Internacional de Brasília. A região está avançando com intervenções urbanas que vão proporcionar uma vida moderna e já temos uma excelente vizinhança em ascenção. CARACTERÍSTICAS GERAIS: | Lote 150,38; | Construída em sua totalidade; | Áreas externas abrange garagem, corredor lateral e pátio; | 2 Vagas de garagem cobertas; | Sala sofisticada com Home Theater e painéis ripados; | 3 Quartos sendo 1 Suíte (Todos com armários); | Banheiro social; | Fino acabamento; | Cozinha planejada com armários e torre quente, em 3 ambientes; (Jantar, Cozinha e Churrasqueira/Serviço); | Eletrodomésticos inclusos: cooktop, coifa, forno e microondas; | Churrasqueira integrada ao pátio externo; | Corredor lateral. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Feito para moradia própria com capricho nos acabamentos; - Sala agrega muita privacidade com painéis ripados que ocultam as passagens; - Marcenaria completa, nova e de qualidade; - Dobradiças reforçadas; - Home theater na sala; - Portas externas em vidro temperado inteiriço e de correr, ampliando os ambientes; - Ar condicionado na sala e quartos; - Iluminação planejada; - Corredor e pátio externo; - 2 vagas de garagem cobertas; - Portão Eletrônico. LOCALIZAÇÃO: QE 56 - Guará II, Quadra nova, a 5 minutos da EPIA via que te conecta rapidamente ao Plano Piloto, Aeroporto e principais regiões do DF. Próximo também a futura QE 60 onde haverão 2 avenidas comerciais e terrenos mistos, região que se tornará um polo. Muito bem servida de comércio local. A posição do imóvel fica bem próxima ao planejamento vivencial da quadra onde haverão parques e praças. Confira o planejamento das áreas vivenciais: Zona de convivência arborizada com pérgola, mesas de concreto, bancos com encosto e novos canteiros; Parquinho infantil inclusivo (com brinquedos acessíveis para cadeirantes) rodeado por um pomar de amora, cajuzinho-do-cerrado e faveiro; Duas quadras de areia para esportes, cercadas, com bancos para espectadores; Espaço para pets, revestido com grama batatais resistente; Paraciclos (estacionamentos para bicicletas) e nova arborização com espécies como pau-ferro, sucupira do cerrado, angico-branco, oiti e cabeleira. INVESTIR OU MORAR AQUI É USAR A EXPANSÃO URBANA E PLANEJADA AO SEU FAVOR. PERMUTAS SOB ANÁLISE; Gostou? Venha conhecer pessoalmente: Victor Santos | Agente Imobiliário (61) 9 Ligue Agora Tel/WhatsApp Instagram: victorsantos.remax CRECI 32.407 DF AVALIO E VENDO SEU IMÓVEL COM AGILIDADE. Atenção CORRETORES: Parcerias são muito bem vindas 50/50. EXCLUSIVIDADE RE/MAX.