Sobrado Moderno nas Novas Quadras do Guará II - Uso Misto Este imóvel é uma rara oportunidade no bairro em ascensão das Novas Quadras do Guará II. O bairro, conhecido por sua valorização crescente, abriga casas modernas e uma variedade de novos comércios. Além disso, oferece diversas opções de acesso ao centro de Brasília. Com uma área construída de 185 m²; em um lote misto de 144 m²;, este sobrado destaca-se por sua versatilidade. Ideal tanto para uso comercial quanto residencial, oferece 3 suítes, 4 banheiros, uma cozinha espaçosa e iluminada, além de uma varanda gourmet generosa com vista panorâmica para a cidade. Uma característica adicional que torna esta propriedade ainda mais atrativa é a loja integrada, gerando um aluguel mensal de R$1.100,00. Esta é a oportunidade que você esperava para investir em um imóvel que combina modernidade, versatilidade e localização estratégica. Não perca tempo, agende uma visita e faça parte da valorização contínua do Guará II.