QI 5 Conjunto X - Não aplica

A harmonia perfeita entre a praticidade urbana e o frescor de viver em frente a uma área verde permanente, em uma das quadras de melhor localização no Guará: à só 500 m da estação do metrô. Se você busca um lar que ofereça espaço real para a família, ventilação abundante e a sensação de casa de interior sem abrir mão da conveniência da cidade, esta residência de esquina na QI 5 é a oportunidade definitiva. Lote de esquina de 90 m² escriturados, com aproximadamente 230 m² de área construída inteligentemente distribuídos, este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento privilegiado, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes e uma vista relaxante e indevassável para a natureza logo desde a janela da sua suíte ou do espaço gourmet. DETALHES: Ambientes Internos Aconchegantes: . Living Social: Sala de estar acolhedora na entrada para recepção de visitas. . Family Room: Uma ampla sala de TV dedicada aos momentos de descontração em família. . Ala Íntima: 3 dormitórios iluminados e ventilados, sendo 1 suíte confortável e banheiro social completo. . Cozinha Funcional: Ampla, equipada com armários novos e uma janela estratégica voltada para o pátio interno, promovendo excelente ventilação cruzada e iluminação natural. . Área de Serviço: Lavanderia independente com área aberta dedicada à secagem de roupas. Espaço Gourmet & Lazer Privativo: . O cenário perfeito para criar memórias com amigos e familiares. Um espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, copa de apoio, banheiro externo exclusivo e um depósito amplo, inclusive com baú para armazenamento inteligente. Diferenciais de Engenharia e Conforto: . Excelente ventilação proporcionada pela posição de esquina, frente nascente e frente livre para a área verde. . Telhado colonial robusto, recentemente revisado, com forro de pvc acabamento madeira. . Caixa d'água de grande capacidade para total segurança hídrica. . Garagem Coberta: Espaço confortável para 2 a 3 veículos com excelente área de manobra. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: QI 5, GUARÁ I Morar na QI 5 é sinônimo de qualidade de vida e mobilidade. O Guará I oferece uma das infraestruturas mais tradicionais de Brasília: . Fácil acesso à EPNB, EPGU e a poucos minutos da Estação do Metrô (600m). . Comércio de bairro consolidado a passos de distância: padarias, mercados, restaurantes renomados, escolas e farmácias. INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS E DE NEGOCIAÇÃO: . Status Documental: Terreno de 90 m² escriturado e registrado. . Condições de Pagamento: Devido às benfeitorias e ampliação de área útil (240 m² construídos), o imóvel não aceita financiamento bancário ou uso de FGTS. . Venda exclusivamente à vista ou permuta: Estuda permuta por imóvel de maior valor, com no mínimo 3 quartos, localizado especificamente no Guará I ou II. Agende sua visita agora!. Venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel e faça a sua proposta. Captadora: Carmen Elena Ramírez Meneses Engenheira Civil | MSC Estruturas e Construção Civil UnB| Consultoria Estratégica de Imóveis