Imóvel versátil e altamente atrativo para quem busca investimento seguro, com renda imediata ou a combinação perfeita entre moradia e comércio. O sobrado é composto por dois apartamentos independentes, bem distribuídos, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto e praticidade aos moradores. No pavimento térreo, conta com uma loja comercial de frente para a rua, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de negócios. A localização é um grande diferencial: região valorizada, com alto fluxo de pessoas e veículos, próxima a comércios, serviços, transporte público, escolas e demais conveniências do dia a dia. Imóvel com estrutura sólida, ótimo aproveitamento do espaço e grande potencial de valorização perfeito tanto para quem deseja gerar renda por meio de aluguéis quanto para quem procura um imóvel multifuncional em ponto estratégico da cidade. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam rentabilidade, segurança e localização privilegiada. Renda atual em aluguéis R$ 2.800,00 Agenda já sua visita!