**IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – QNO 01, CONJUNTO A – SETOR O**
**Excelente oportunidade para morar, empreender ou investir em uma das regiões comerciais mais movimentadas do Setor O!**
Imóvel com **144 m² de área, vazado e com duas frentes**, sendo uma voltada para a avenida principal e outra para a rua, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.
**COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:**
* **Casa residencial:** composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social e garagem para 2 veículos.
* **Loja comercial:** com aproximadamente 100 m², localizada na avenida principal e com estacionamento na frente, ideal para diversos segmentos comerciais.
**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
Situado em um polo comercial consolidado, com grande circulação de pessoas e veículos, próximo a importantes pontos de referência da região:
* Centro Olímpico do Setor O;
* Atacadão Dia a Dia;
* Fábrica de Monstro Academia;
* CAB Burguer;
* Drogacenter;
* Atacadão de Sorvetes.
**IDEAL PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES!**
Uma excelente opção para quem busca unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço, instalar seu próprio negócio ou investir em um imóvel com grande potencial de exploração comercial.
A localização estratégica, a configuração vazada e as duas frentes tornam este imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário do Setor O.
**Entre em contato com a Santana Imóveis e agende sua visita!**
*Santana Imóveis – Seu imóvel em primeiro lugar.*
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SANTANA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Creci: 28032
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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