Fernandes & Coelho Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço! O lote possui aproximadamente 250m² e é Composto por uma loja de 130m² e uma casa, a propriedade oferece versatilidade e potencial de duas fontes de renda, seja por meio de locação ou pela instalação do seu próprio negócio. - A casa dispõe de sala, 3 quartos, cozinha, banheiro social e área de lavanderia. Conta ainda com forro em PVC, piso em cerâmica, água e energia individualizadas, além de acesso independente. Imóvel de fundos, sem garagem. - A loja na parte frontal possui 130m² distribuídos em área de atendimento, escritório, depósito e 1 banheiro, ideal para diferentes tipos de atividades comerciais. Sua localização é estratégica: de frente para a avenida principal da via leste, ao lado da Igreja Batista Ebenezer, próxima a pontos de ônibus, pista dupla e ao comércio em geral, garantindo grande visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel apresenta grande potencial de valorização, permitindo tanto a obtenção de duas rendas distintas - com a locação da loja e da casa - quanto a instalação do próprio negócio com residência no mesmo local. Agende sua visita com Mara dos Anjos Ligue Agora - (CRECI: 14.922) Veja mais opções: fernandesecoelho.com.br CRECI: 25.533