Casa Solta na Laje com Quintal Integrado e Segurança –
-Valor do Imóvel: R$ 750.000,00
Condomínio: R$ 200,00
-Destaques do Imóvel
-Terreno Amplo: 630 m² de área total, proporcionando privacidade, ventilação e excelente potencial de ampliação.
-Área Construída: 245 m² bem distribuídos e com estrutura sólida na laje.
-Casa Solta no Lote: Imóvel totalmente descolado dos muros, garantindo circulação de ar e luz natural em todos os ambientes.
-3 Quartos (1 Suíte): Ambientes confortáveis e bem ventilados para toda a família.
-Área Verde e Jardim: Quintal espaçoso com paisagismo, ideal para pets, momentos de lazer ao ar livre ou futura instalação de piscina e espaço gourmet.
-Estrutura e Segurança do Condomínio
-Localização Estratégica: região em pleno desenvolvimento e valorização.
-Segurança 24h: Sistema de monitoramento por câmeras ativas e nova portaria com controle de acesso.
-Topografia Plana: Condomínio totalmente plano, facilitando o acesso e a mobilidade interna.
-Taxa de Condomínio Acessível: Apenas R$ 200,00 mensais.
-Informações Documentais e Regularização
-Documentação: Imóvel vendido por Cessão de Direitos.
-IPTU: Desmembrado / Individualizado.
-Regularização / Escritura: Processo em andamento na URB 5. A média estimada para futura escritura definitiva do terreno gira entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 (custos por conta do comprador no momento da regularização final).
-Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar com espaço, segurança e qualidade de vida!
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Características
Área de Serviço
Cozinha com Armários
Despensa
Guarita
Interfone
Jardim
Portão Eletrônico
Varanda
Projeto de Iluminação
Área de Serviço Coberta
Piso em Porcelanato
Cozinha Espaçosa
Aceita Pets
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Marcel Silva: Corretor Imobiliário
Creci: 32920
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Marcel Silva: Corretor Imobiliário enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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