Prédio Comercial & Residencial com 4 Kitnets na ADE de Ceilândia Oportunidade Única para Investidores na ADE de Ceilândia - Imóvel Comercial e Residencial em Lote de 800m² Apresentamos uma propriedade versátil e estrategicamente localizada na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) de Ceilândia - um dos polos com maior potencial de crescimento do Distrito Federal. Ideal para quem busca investir em um espaço com múltiplas possibilidades de uso, retorno garantido e localização privilegiada. Características do Imóvel: - Lojas Convertidas em Kitnets: São quatro unidades independentes com 38m² cada, sendo duas no térreo e duas no pavimento superior, adaptadas para uso residencial. Uma excelente fonte de renda com locações mensais ou por temporada. - Duas Lojas Comerciais: Cada uma com 250m², ideais para instalação de comércios de médio ou grande porte. Espaços amplos, que também permitem subdivisão para múltiplos pontos comerciais. - Amplo Estacionamento: Quintal espaçoso com capacidade para mais de 10 veículos, atendendo perfeitamente a demanda de clientes e funcionários. - Fundação Reforçada: Estrutura já preparada para ampliação de até três pavimentos, viabilizando a verticalização do projeto e aumento da capacidade de uso. - Terreno de 800m²: Um dos grandes diferenciais da propriedade. A área total permite flexibilidade para expansão, novos empreendimentos ou readequação do espaço conforme necessidade. Diferenciais da Localização - ADE Ceilândia: - A ADE de Ceilândia é uma região que vem passando por significativas melhorias e investimentos públicos: - Investimentos em Infraestrutura: O Governo do Distrito Federal já aplicou mais de R$ 59 milhões em obras no Setor Industrial, com foco em drenagem, pavimentação, ciclovias, calçadas e sinalização - tudo para impulsionar o comércio e facilitar a mobilidade urbana. - Expansão Comercial e Valorização: Somente na ADE Centro Norte, foi firmado um novo aporte de R$ 1,8 milhão para readequação viária e criação de estacionamentos, favorecendo diretamente os empreendedores da região. - Fomento ao Comércio Local: A urbanização beneficiou cerca de 270 pequenas e médias empresas, fortalecendo a economia local e gerando empregos. - Mobilidade e Acessibilidade: A localização estratégica conta com linhas de ônibus que interligam a ADE a diferentes regiões do DF, além da proximidade com a Estação Ceilândia Sul do Metrô, facilitando o deslocamento para o Plano Piloto e demais regiões administrativas. Este imóvel é ideal para: Empresários, investidores, incorporadoras e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área com alta valorização, infraestrutura em crescimento e forte apelo comercial e habitacional. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilidade na região que mais cresce em Ceilândia! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone Ligue Agora. Há mais de 44 anos atuando no mercado imobiliário do Distrito Federal, a Beiramar já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem seu lar.