Apresentamos um imóvel versátil, estrategicamente localizado na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) de Ceilândia, em um lote amplo de 800m², ideal para quem busca alto potencial de renda, expansão e valorização imobiliária. Dados Gerais do Imóvel . Lote: 800m² . Uso: Comercial e Residencial . Estrutura preparada para até 3 pavimentos . Amplo potencial para verticalização e novos projetos . Excelente aproveitamento do terreno Área Residencial - Kitnets . Total: 4 Kitnets independentes (38m² cada) . 2 unidades no térreo . 2 unidades no pavimento superior . Distribuição interna de cada kitnet: . Sala integrada ao quarto . Cozinha funcional . Banheiro privativo . Layout prático, ideal para locação Diferencial: . Ótima opção para renda mensal ou locação por temporada . Alta demanda na região Área Comercial - Lojas . Total: 2 lojas comerciais . Cada loja possui aproximadamente: -250m² de área privativa . Salão amplo e versátil . Possibilidade de subdivisão para múltiplos pontos comerciais . Excelente fachada e visibilidade Ambientes possíveis: . Salão principal . Área para estoque . Banheiro(s) . Escritório administrativo . Área Externa . Quintal amplo . Estacionamento para mais de 10 veículos . Fácil acesso para clientes, fornecedores e moradores Estrutura . Fundação reforçada . Projeto que permite ampliação para até 3 pavimentos . Ideal para incorporação, ampliação comercial ou residencial Diferenciais da Localização - ADE Ceilândia . Região em constante crescimento e valorização . Forte polo comercial e industrial . Próximo a empresas, galpões, comércios e serviços . Fácil acesso às principais vias . Próximo à Estação Ceilândia Sul do Metrô . Linhas de ônibus para diversas regiões do DF Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilidade na região que mais cresce em Ceilândia! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone Ligue Agora. Há mais de 44 anos atuando no mercado imobiliário do Distrito Federal, a Beiramar já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem seu lar.