QR 601 Conjunto 19

LOTE DE ESQUINA COM 1 CASA DE 2 QUARTOS E 2 KITES À VENDA EXCELENTE PARA INVESTIDORES OU PARA MORAR COM RENDA | SAMAMBAIA NORTE/DF Se você está em busca de um imóvel com alto potencial de rentabilidade, ótima localização e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado. Trata-se de um lote de esquina com 200,00m², localizado em Samambaia Norte/DF, totalmente aproveitado, contando atualmente com 3 casas construídas no mesmo terreno, ideal tanto para investidores quanto para quem deseja morar e garantir uma renda mensal com locações. Endereço: QR 601, Conjunto 19, Casa 12 Samambaia Norte DF Por ser um lote de esquina, o imóvel oferece vantagens importantes, como maior ventilação, melhor aproveitamento do espaço e possibilidades de ampliação, além de uma valorização naturalmente superior em relação a lotes internos. O terreno possui uma distribuição muito funcional das edificações, permitindo o uso independente de cada unidade. Casa principal: Composta por sala, banheiro social, 2 quartos amplos, cozinha grande e área de serviço, é ideal para moradia confortável de uma família, com ambientes bem distribuídos e espaçosos. Segunda casa: Conta com sala, cozinha e 1 suíte, sendo uma excelente opção para locação independente, garantindo renda mensal ou acomodando familiares com privacidade. Terceira casa: Possui sala conjugada com cozinha, banheiro social e 1 quarto, ideal para aluguel, com ótimo custo-benefício e fácil locação na região. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem internas, oferecendo mais comodidade e segurança. Além disso, há uma área lateral livre, característica importante de imóveis de esquina, que possibilita a criação de estacionamento adicional e/ou a construção de mais uma kitnet, ampliando ainda mais o potencial de renda e valorização do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma região consolidada de Samambaia Norte, o imóvel está próximo ao transporte público, com parada de ônibus nas proximidades, e a aproximadamente 1.500 metros da estação de metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões do Distrito Federal. A vizinhança conta com uma ampla rede de serviços e conveniências, como supermercados, farmácias, padarias e comércios em geral, além de escolas públicas e escolas particulares, como CCI e Objetivo, o que garante praticidade no dia a dia e contribui para a valorização constante do imóvel. Este é um imóvel ideal para quem busca: - Investir em locação com renda mensal - Morar e, ao mesmo tempo, ter retorno financeiro - Um imóvel versátil, com possibilidade de ampliação - Localização estratégica e fácil acesso ao transporte público Documentação: - Procuração pública - Cessão de direitos - Apto a ser escriturado diretamente com a CODHAB, trazendo mais segurança ao processo de regularização. Valor: R$ 349.000,00 (trezentos e quarenta e nove mil reais) - Venda à vista Imóveis com esse perfil lote de esquina, múltiplas unidades, excelente localização e forte potencial de renda são cada vez mais raros no mercado. Uma oportunidade estratégica para quem pensa no presente e no futuro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que este imóvel oferece.