O IMÓVEL QUE QUEBRA O JOGO:
O que você está comprando:
- Apartamento residencial (50m² | 2 quartos + sala com varanda):
- Possibilidade REAL de expandir 75m² (frente + lateral) do lote:
- Escritura limpa (zero pendências jurídicas).
RECANTO DAS EMAS NÃO É MAIS O QUE ERA:
- Recanto das Emas está explodindo de valor.
Não é especulação. São fatos:
- Comércio consolidado (supermercados, farmácias, restaurantes)
- Fluxo de pessoas constante (moradores + trabalhadores)
- Infraestrutura urbana completa
- Valorização consistente 12-18% ao ano Resultado?
Imóveis comerciais em Recanto estão valorizando RÁPIDO.
E este imóvel? Tem DUPLA vantagem:
- Gera renda hoje
- Valoriza amanhã
Você está ganhando em duas frentes.
O PREÇO QUE NÃO VAI DURAR:
- Hoje: R$ 418.000,00 (quatrocentos e dezoito mil reais).
Deixa eu colocar em perspectiva:
- Lotes vazios com características Comerciais e Residenciais de Esquina em Av. de grande Movimentação no Recanto da Emas: R$ 350-420k (SEM nada construído)
- Lotes com características Comerciais e Residenciais de Esquina em Av. de grande Movimentação no Recanto da Emas: construção simples: R$ 420-500k (SEM renda);
ESTE IMÓVEL: R$ 418k (COM loja + apto + renda GERANDO);
Você está pagando MENOS por um imóvel que já gera renda.
Em 12 meses, quando a galera perceber o potencial? Este preço não existe mais.
DOCUMENTAÇÃO LIMPA, SEM SURPRESAS:
- Escritura individual (zero pendências);
- IPTU em dia;
- Localização consolidada (zero riscos jurídicos);
- Pronto para locar, morar ou vender;
- Você sabe exatamente no que está entrando.
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Dados deste imóvel
Publicado há:56 dias
Visualizações:51
Venda de Casa Padrão
Código:880391001-181
IPTU R$: 400
Área Total: 150,00 m²
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Evolução do Preço
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 418.000
Preço do m²:
R$ 4.180
Faixa de Preço m² na Região
Características
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Localização
DF - RECANTO DAS EMAS - RECANTO DAS EMAS - Quadra 603 Conjunto 14
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Re/Max Inovelar
Creci: 24732
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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